關於房貸政策新政

1、首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對於首套房的貸款要給予一定的優惠。2018年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。而2套房首付款比例調整爲不低於40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金帳戶裏面提取的。必須先付首付款，再與開發商簽訂購房合同，首套房首付比例爲20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例爲30%，此前首付比例則爲60%。

3、對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。