公積金二套房貸款政策是什麼

不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式爲：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限；

不高於最高貸款額度；

注：購買首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記爲依據，購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記資訊中僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公佈的上一年度全市人均住房建築面積爲依據；

最長貸款期限爲30年，公積金貸款期限以年爲單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前爲：五年以下(含五年)的年利率爲4.00%;五年以上的年利率爲4.50%。