上海公積金貸款辦理條件

一、個人購房貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，併購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。

申請條件：

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

二、個人購買經濟適用住房貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，併購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作爲共同借款人；借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作爲共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。

申請條件：

符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭

申請條件：

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；

4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准檔案；

5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%；

6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

四、限制貸款條件

1、沒有參加住房公積金制度；

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月；

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大，可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。