央行貸款基準利率爲:
1、貸款期限在一年以內,年利率:4.35%;
2、貸款期限在一至五年(含五年),年利率:4.75%;
3、貸款期限五年以上,年利率:4.90%。
中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。