農村房子能貸款30萬嗎

1、申請人具有完全的民事行爲能力，沒有任何的不良信用記錄。

2、用於抵押的房子歸屬權沒有任何爭議，而且沒有在拆遷的規劃範圍內。

3、申請人除了用於抵押的房子外，還應該有其他的穩定居所，還需提供相關的證明材料。

4、申請人所在的村集體同意其宅基地使用權隨住房一併抵押。

違法建造的房子或者臨時建造的房子不可以作爲抵押。包括沒有證件的房子、沒有經過審批就建造的房子、面積超過標準的房子。

農村房子申請貸款的總額度不可以超過房子總建造費用的60%，同時也不可以超過抵押物評估值的60%。所以，農村房子想要貸款30萬也是有可能的。農村房子的貸款期限必須在申請人的法定退休年齡之前，房齡不能超過20年。