通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款,不會提高首付的數額,但是如果額度過大,比如你的消費貸款月供爲5000,而你住房按揭貸款月供是3200,那你的實際月供數量爲8200,按照稅前計算,還貸月供佔了收入的68.33%,按照銀行放貸原則,月供不得超過收入的50%,超過這個數值限值,會認爲還貸能力不足,貸款風險過大,不予透過貸款審批。
所以,實際限制的是你的收入問題,或者你的首付款問題,如果收入夠高,那麼10萬消費貸就不會影響房貸,如果收入一般,則會受到影響。