精裝房驗房注意事項及細節

1、精裝房驗房注意事項。

第一：隱蔽工程。

隱蔽工程包含水電路改造、吊頂構造和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，可是在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口可以看到結構，根據規定，隱蔽工程吊頂一定使用輕鋼龍骨。

第二：防水檢測。

在衛生間倒清水試驗下水是不是通暢，地漏沒有積水，表示下水處流水通暢。

第三：覈實建材。

工程使用的關鍵材料在合同中應明確標明，尤其是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等。除品牌以外，還應儘量確定設備的型號和產地。

2、精裝房驗房細節。

第一：門窗。

門的頂部和底部是不是都刷過油漆，四周是否和門框密封。窗戶要開關靈活，外窗框上需要有防堵帽。

第二：廚衛。

兩處都要瓷磚到頂，通風孔應設在吊頂下面。離通風孔最近的插座必須是防水插座。試驗水龍頭的開關是不是靈活有效，下水是不是通暢，排水速度是不是夠快等。

第三：管道。

放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，檢查煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置周邊，看裝置是否快速反應，報警聲光提示的同時會緊閉進氣電磁閥，如不能，要馬上修復。