？|房子沒按合同期限交房如何辦

開發商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方法會在購房合同內體現。開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。開發商與購房者簽訂購房合同後，應該按照合同的約定全面履行自己的義務，按時交付房屋。開發商逾期交房構成違約，購房者在簽訂購房合同時，應在合同中明確開發商逾期交房的違約責任。開發商逾期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例作爲違約金，直到開發商依照法律和合同規章實際交付之日止；逾期超過一定期限的購房者有權解除購房合同，開發商除應購房者退還房價款本息外，還應支付違約金。,法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。