買房貸款需要什麼條件證件手續

要貸款買房，客戶需要滿足的基礎條件有：

1、年齡在18週歲以上，具備完全民事行爲能力。

2、有合法穩定的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、個人信用良好，徵信報告裏近期不存在不良記錄。

4、若申辦的是公積金貸款，那客戶還必須按時足額繳存公積金滿六個月，以及公積金帳戶狀態正常，名下也沒有未還清的公積金貸款。

而要準備的證件主要有：個人身份證、戶口本（若是已婚人士，夫妻共同申請房貸，還得準備結婚證、配偶的身份證）、首付款收據、經濟收入資料（譬如銀行流水），以及額外的資產財力資料也可以多提供（比如大額存單、汽車行駛證等等）。

至於手續，客戶透過房地產開發商填寫貸款申請表，將表格連同上述資料一併提交給銀行，銀行接受客戶的貸款申請後就會開始進行審覈，並會安排相關人員驗房，評估房屋價值。等審批透過，會通知客戶簽訂貸款合同，同時將房屋進行抵押登記，然後就會發放貸款資金。