房屋產權和土地使用權指的是什麼

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。

【法律依據】

《物權法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。房屋產權年限是永遠的。