閒置的商業用房要交房產稅嗎

商業用房閒置需要交房產稅。商業用房閒置和自用的房產稅是相同的。房產稅=房產原值×（1-30%）×1.2%。出租時房產稅=租金收入×12%。

商業用房房產稅徵收標準從價或從租兩種情況。從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值；從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。

房產稅應納稅額的計算分爲兩種情況，其計算公式爲以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%），以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。