房貸怎麼算|八十萬的房子一般首付多少，還20年，月供多少

1、房貸首套房首付比例爲20%-30%，二套房首付比例爲50%-70%。而月供多少是按貸款多少錢來算的，比如貸50W，大概月供就是3000左右。

2、而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作爲參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，透過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。