個人房產稅如何徵收怎麼計算

個人房產稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》爲例，個人住房房產稅的納稅人爲應稅住房產權所有人。產權人爲未成年人的，由其法定監護人納稅產權出典的，由承典人納稅產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。

個人房產稅怎麼計算獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率爲0.53倍(含)至4倍的，稅率爲14倍(含)以上的稅率爲1.2。

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率爲0.5。

個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率

應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。

個人房產稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積爲180平方米新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積爲100平方米。

免稅面積以家庭爲單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

以上就是對房產稅是什麼及房產稅怎麼徵收所作的介紹。雖然目前來說房產稅並沒有在全國範圍內統一推廣，但是大家還是有必要對房產稅有一個初步的瞭解，這樣如果政策發生變化，可以及時和靈活應對。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條爲了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行爲，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人爲納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人爲扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。