包乾制和酬金制的區別是什麼

酬金制和包乾制的區別是什麼呢？下面就讓我們來看看吧。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金，支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

包乾制，即業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業服務企業享有或承擔的物業服務計費方式。

包乾制的優點：

1、包乾制執行起來較爲簡單,有利於小型的物業公司採用;

2、在業主委員會成員專業水平有限、精力有限的情況下，實行了包乾制避免了對業物業服務企業進行賬目監督和審計等的工作，簡便易行；

3、由於包乾制中節省的開支可能成爲物業公司的利潤，所以在一定程度上可以刺激物業服務企業進行管理方式創新，節約成本。

酬金制的優點：

1、酬金制費用更加透明，業主對物業服務企業的費用支出可以監控，更加體現了業主的自主管理；

2、物業服務企業服務支出的多少對企業利潤沒有直接影響，有了固定的酬金，則企業不必考慮多元化經營，有利於物業管理的專業化；

3、酬金制體現了物業服務企業對業主“管家”式的服務關係，減少了物業服務企業和業主在物業收費方面的矛盾。

酬金制的優勢在於財務透明，業主可以直接監管資金的使用。包乾制，就是遇到問題業主不用參與，省麻煩！兩者各有好處，也各有弊端。