過戶費的算法

過戶費包括證券過戶費，房地產過戶費等。在進行交易時過戶費是怎麼算的呢?

以房屋過戶爲例：房產過戶的契稅是根據交易房屋的面積來計算的，90平方米以下的房子，首套房契稅一般按照1%來繳納，90到140平方米的房子，契稅一般按照1.5%來繳納，超過140平方米的房子，契稅一般按照3%來繳納。

營業稅的徵收也有標準，如果交易房產已經居住滿5年以上，符合國家的相關規定和要求，可以免徵營業稅，5年以下的交易房產則根據交易房價的5.55%來徵收營業稅。房屋交易手續費也是一個必繳費用，根據交易房產的建築面積來計算，每平方米6元。

過戶費除了證券過戶費之外，房地產也有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的它的過戶費也都不相同。

我國上海證交所雙向收取成交面額0.3‰的過戶費，深圳證交所不單獨收取過戶費，其過戶費包含在交易經手費中。中國證券登記結算公司(上海分公司)收取，證券公司代收買賣上海A股股票，按成交數量的0.3‰收取，買賣深圳A股，不單獨收取過戶費 。