現房和準現房的區別是什麼

1、性質不同

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。

2、要求不同

現房的要求是購買時透過交付標準的各項驗收，準現房要求是辦理商品房銷售許可證。

3、特點不同

現房特點是可以正式入住的物業，準現房特點是政府按照期房進行管理。