不能買回遷房的原因|爲什麼不能買回遷房

1、不能辦理房產證，不能過戶。無不動產權證。若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產權證。

2、過戶登記費用高，需要補交土地出讓金，將劃撥土地變成出讓土地，這樣才能夠辦理土地使用證。

3、存在一房多賣風險及違約風險。

4、存在安全隱患。