買房子要注意的事項有這些:1、交付的預購房款,開發商能否真正用於商品房的建設,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、預售商品房的價格是否合理,房屋是否會增值保值;4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。