房地產稅對房價的影響有多大

國情所在，只可能有房產稅，不可能有地產稅。首先可以先說說房產稅的兩個作用，降低甚至除去房地產的增值屬性，增值部分減少，或去除，想穩賺不賠，這是不可能的，因此會逼迫一些囤房（炒房）的人主動賣房，會極大增加市場房屋供應量，從而降低房價；降低地方政府對賣地的依賴，徹底解決土地財政上土地資源利用的問題。

依當下政策走向，房產稅的主要打擊範圍有三：一是富人，二是炒房投機者，三是坐地起價的城中村待拆住民。

國內的部分專家也認爲房產稅對房價的影響不大。它能抑制購房需求，有一定的作用，但是它作爲一個稅種，不能單將它看成調控房價的利器，畢竟是有限的。而房價等於成本、利潤加稅金的綜合，房產稅對稅金部分進行調節，對房價的影響是不大的。

要在短期內出臺了沒有什麼影響（稅負很低），需要要長期慎重考慮。

房產稅的直接目的是爲了增加地方財政收入。說得直白點就是政府從你手裏拿錢。從中我們也要提高自己的意識，房產稅從政府調控方面，會大幅度遏制住炒房的行爲，它會很大程度上降低房子的增值屬性，以及降低房子的投資屬性，甚至可以把房子拍成負資產。因此房地產稅是對房價的影響較大。

當房子不能給炒房者帶去理想的增值，又因房地產稅的稅款增多，他們的壓力也會加大，必然會想方設法補救，挽回自己的損失，或是出租或是拋售；很多炒房者以前是寧願房子空着也不對外出租的，如果房產稅出來了，當下他們還不出租，那麼房子就會成爲負資產，不停地吞噬他們的現金流。所以對於大衆消費者來言，房地產稅會對房價造成影響，影響程度要看當地的房產稅率的高低。

事實上房產稅存在利好，因爲至少從法理上明晰了“沒有地產的房產”的物權存續問題。所以廣大消費者不需太過擔心房產稅會轉嫁降臨在自己的身上。

關於房產稅有三點要先擺清楚：

1.出臺不會很快。

2.稅率不會很高。

3.對房價影響不會很大。

綜上，要聊房地產稅，最重要的是搞清楚目的是什麼，答案唯一且沒有爭議：政府從你手上收錢。對於房地產稅受到影響的也只是以上提到的人，他們的一些行爲確實可以在一時迫使房價變低，房價有下行的可能，然而指望房產稅就是緣木求魚了。