公積金貼息貸款的弊端

住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。公積金貼息貸款主要針對組合貸款，相比較公積金貸款，公積金貼息貸款審覈會更鬆，放款週期會更快，但風險都比公積金貸款高。1、公積金貼息就是住房公積金中心剩餘額度不夠用，把申請公積金貸款轉爲申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。2、公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要麼用現金支付房款不足部分，要麼使用利率較高的商業房貸。