公積金貸款還款計算

1、以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲：

貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2、以房屋價格爲依據的公積金貸款計算公式爲：

貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

3、按照貸款最高額度計算：

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額爲50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額爲70萬元。

4、以公積金帳戶餘額爲依據的公積金貸款計算公式爲：

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金帳戶餘額×20

比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金帳戶餘額爲10000元，那麼如果他想申請一筆還款年限爲30年的貸款，那麼他能貸的最高額度爲多少呢？

利用第四種方式不難計算出，最高額度大概爲10000×20=200000元。