繳稅過戶的流程如下:
1、籤合同
買賣雙方簽署合同籤《存量房買賣合同》《定金協議》,並收取定金。
2、審覈環節
這一環節買方需要做資質審覈,確定有在京購房資格,賣方需要做房屋覈驗。確保房屋產權清晰,無抵押查封可正常上市交易,兩項可同時進行,10個工作日出結果。
3、網籤
網籤即網上籤約。一旦"網籤"成功,同一套房源無法再次生成買賣合同,也就無法再售他人。
4、資金
賣家在銀行開戶,買方將錢打入【賣家帳戶】,銀行將這筆錢暫時【凍結】,【過戶】完成後解凍,付給賣家。
5、交稅過戶
交稅稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費,過戶即產權由A轉移的B的過程。過戶完成後,房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下,交易完成。