1、由夫妻雙方協議處理；
2、若協議不成的，由法院根據具體情況判決處理。
法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會採取以下分割方式：
①折價補償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權的一方再補償相應的金額給對方；
②共有的分割方式，即雙方按出資份額共同使用房子。
一、雙方父母出資買房，離婚後房產怎麼分割
在沒有特殊約定的情況下，雙方父母出資爲子女購房，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有，離婚時夫妻雙方按照父母的出資比例分割。
登記在雙方名下的，認定是對夫妻雙方的贈與，爲共同共有，如何分割由雙方協商，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
二、重婚財產如何分割
夫妻應當互相忠實、互相尊重，“人民法院在審理離婚案件處理財產分割時，以照顧無過錯方爲原則。”
需要提醒的是，所謂“照顧無過錯方”通常是在離婚時財產的分割方式上，對無過錯方予以適當的照顧。在財產的數量上可能是略有傾斜的分配，或者是在財產總類的分割上更多的是考慮到無過錯方的生活、工作的便利。比如說夫妻之間在婚後有一處共同房產，如果雙方都堅持要求分得房子而同意給對方適當的折價的話，那麼法官就可能考慮把這處房子判給無過錯方。而由無過錯方給予過錯方適當的折價，這也是對於無過錯方的一種照顧。
另外，離婚時如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助，具體辦法由雙方協議。協議不成時，由人民法院判決。也就是說如果一方的生活困難，也可以要求多分，這和因爲重婚行爲的過錯提出賠償要求是兩個性質。即既可以要求他賠償，也可以要求離婚的時候多分，但是具體多分多少要看法院如何判決。
三、離婚女方要分割房子嗎
夫妻雙方在離婚時分割房屋，需要照顧女方；夫妻離婚，如果該房產是屬於夫妻共同所有的，由夫妻雙方協商處理，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬於一方的個人財產的，離婚時不分割。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
趣知科普吧
