土地變更怎麼寫

《農村土地證明格式》證明書 農村土地證明格式農村土地證明格式 國土資源局：茲有 X X X 辦理用地位置座落在 X X X 村（居委會），持有土地批准證書號碼爲 X X X 的土地（變更）登記手續，申請使用土地的範圍包括了本人位於其用地 X 側的 X X X 建築物用地，即地號爲 X X X 的宗地圖所示 X 號至 X 號界址線包含（穿過）的建築物。

該建築物是由本人建造使用，所佔用土地 X X X 辦理土地批准和土地登記手續，土地使用權屬於 X X X ，現本人對該建築物所佔土地合併到 X X X 申請登記的宗地使用無異議。特此證明 證明人（建築現使用者）： X X X （簽名） 二00 X年 X月 X日（ 散文閱讀： ） 二、村（居）委會調查意見：經調查，上述證明所反映的情況屬實，證明人 X X X 親筆簽名的情況屬實，同 意 X X X 按宗地圖所示用地紅線辦理土 地登記手續。

負責人（簽名）：X X X 村（居）民委員會 二、辦理註冊資料如下：首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：1、股東具備兩個以上2、房產權複印件及租賃合同3、註冊資本可以註冊爲50萬元，可申請17%，也可以投資爲最低3萬元但不能申請進出口業務；4、經營範圍、股東出資比例 上述資料具備好到所在地工商所申請名樂覈准準-----數日後工商所頒發《企業名稱覈准通知書》----驗資所（驗資）----工商所受理（營業執照）----公安局（刻章）----質監局（組織機構代碼證）---稅務局（稅務證）----當地銀行開戶 （一）辦理程序 土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批覆及批准檔案，建設用地許可證。

提交國有土地使用權透過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口保企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查 對土地登記申請人的土地採取實地調查、覈實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。

查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審覈 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審覈，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。4、頒發國有土地使用權證書。

（二）評估收費 根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。編輯本段變更 申請轉讓變更登記時必備材料 一、個人商品套房：辦理商品套房土地使用證變更手續須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權證3、契證4、受讓方身份證5、其他材料 二、個人獨立私房用地：（一）、協議轉讓形式：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權證3、契證或買賣協議書4、受讓方身份證5、其他材料（二）、法院裁定：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書3、受讓方身份證4、房產已過戶的，提供房權證與契證5、其他材料（三）、委託拍賣：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、拍賣公證書或委託公證書3、受讓方身份證4、房產已過戶的，提供房權證與契證5、其他材料 三、單位用地：（一）、協議轉讓：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權證3、契證或買賣協議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證5、企（事）業單位證照6、企業章程7、其他材料（二）、法院裁定：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書3、受讓方身份證或法定代表人身份證4、房產已過戶的，提供房權證與契證5、企（事）業單位證照6、企業章程7、其他材料（三）、委託拍賣：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委託公證書3、受讓方身份證或法定代表人身份證4、房產已過戶的，提供房權證與契證5、企（事）業單位證照6、企業章程7、其他材料（四）、國有企業轉讓：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權證3、契證或買賣協議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證5、企（事）業單位證照6、企業章程7、由國家授權的機構或部門同意轉讓。

《農村土地證明格式》證明書農村土地證明格式農村土地證明格式國土資源局：茲有 X X X 辦理用地位置座落在 X X X 村（居委會），持有土地批准證書號碼爲 X X X 的土地（變更）登記手續，申請使用土地的範圍包括了本人位於其用地 X 側的 X X X 建築物用地，即地號爲 X X X 的宗地圖所示 X 號至 X 號界址線包含（穿過）的建築物。

該建築物是由本人建造使用，所佔用土地 X X X 辦理土地批准和土地登記手續，土地使用權屬於 X X X ，現本人對該建築物所佔土地合併到 X X X 申請登記的宗地使用無異議。特此證明證明人（建築現使用者）： X X X （簽名）二00 X年 X月 X日（ 散文閱讀： ）二、村（居）委會調查意見：經調查，上述證明所反映的情況屬實，證明人 X X X 親筆簽名的情況屬實，同意 X X X 按宗地圖所示用地紅線辦理土地登記手續。

負責人（簽名）：X X X 村（居）民委員會二、辦理註冊資料如下：首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：1、股東具備兩個以上2、房產權複印件及租賃合同3、註冊資本可以註冊爲50萬元，可申請17%，也可以投資爲最低3萬元但不能申請進出口業務；4、經營範圍、股東出資比例上述資料具備好到所在地工商所申請名樂覈准準-----數日後工商所頒發《企業名稱覈准通知書》----驗資所（驗資）----工商所受理（營業執照）----公安局（刻章）----質監局（組織機構代碼證）---稅務局（稅務證）----當地銀行開戶（一）辦理程序土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批覆及批准檔案，建設用地許可證。

提交國有土地使用權透過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口保企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地採取實地調查、覈實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。

查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審覈土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審覈，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。4、頒發國有土地使用權證書。

（二）評估收費根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。編輯本段變更申請轉讓變更登記時必備材料一、個人商品套房：辦理商品套房土地使用證變更手續須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權證3、契證4、受讓方身份證5、其他材料二、個人獨立私房用地：（一）、協議轉讓形式：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權證3、契證或買賣協議書4、受讓方身份證5、其他材料（二）、法院裁定：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書3、受讓方身份證4、房產已過戶的，提供房權證與契證5、其他材料（三）、委託拍賣：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、拍賣公證書或委託公證書3、受讓方身份證4、房產已過戶的，提供房權證與契證5、其他材料三、單位用地：（一）、協議轉讓：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權證3、契證或買賣協議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證5、企（事）業單位證照6、企業章程7、其他材料（二）、法院裁定：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書3、受讓方身份證或法定代表人身份證4、房產已過戶的，提供房權證與契證5、企（事）業單位證照6、企業章程7、其他材料（三）、委託拍賣：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委託公證書3、受讓方身份證或法定代表人身份證4、房產已過戶的，提供房權證與契證5、企（事）業單位證照6、企業章程7、其他材料（四）、國有企業轉讓：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。2、房屋所有權證3、契證或買賣協議書4、受讓方身份證或法定代表人身份證5、企（事）業單位證照6、企業章程7、由國家授權的機構或部門同意轉讓的批。

您好，

按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策檔案以及地方性法規、規章的規定，本着尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則，在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上，依法有序開展確權登記發證工作。

同時，農村集體土地確權登記依據的檔案資料包括：

人民政府或者有關行政主管部門的批准檔案、處理決定

縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書

人民法院生效的判決、裁定或者調解書

當事人之間依法達成的協議

履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果

法律、法規等規定的其他檔案等。

各地應以“權屬合法、界址清楚、面積準確”爲原則，依據《土地利用現狀分類》（GB/T 21010-2007）、《集體土地所有權調查技術規定》、《城鎮地籍調查規程》等相關技術規定和標準，充分利用全國土地調查等已有成果，以大比例尺地籍調查成果爲基礎，查清農村每一宗土地的權屬、界址、面積和用途（地類）等，按照統一的宗地編碼模式，形成完善的地籍調查成果，爲農村集體土地確權登記發證提供依據。同時，要注意做好變更地籍調查及變更登記，保持地籍成果的現勢性。之後，確定農村集體土地所有權主體遵循“主體平等”和“村民自治”的原則，按照鄉（鎮）、村和村民小組農民集體三類所有權主體，將農村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農民集體。

屬於村民小組集體所有的土地應當由其集體經濟組織或村民小組依法申請登記並持有土地權利證書。對於村民小組組織機構不健全的，可以由村民委員會代爲申請登記、保管土地權利證書。

產權過戶申請書的格式最好到當地的土地管理局諮詢，因爲雖然總體內容一致，但是每個地區的規定的細節是不一樣的。

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行爲，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即爲非法轉讓。

爲防範法律風險建議與律師充分溝通表達你的關切再由律師代書，以下爲範本：

農村土地承包經營權互換合同

農村土地承包經營權互換合同 農村土地承包經營權互換合同

甲方（單位或個人名稱）：_________

乙方（單位或個人名稱）：_________

因_________需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

一、互換標的

1.甲方調換給乙方的地塊面積爲_________畝，坐落於_________（地名、面積、等級、四至、土地用途附後）。

2.乙方調換給甲方的地塊面積爲_________畝，坐落於_________（地名、面積、等級、四至、土地用途附後）。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經營期限爲_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

三、互換雙方權利義務關係

土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換後，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

土地互換後，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，並與發包方簽訂新的土地承包經營合同。

四、交付方式和時間

互換土地的交付方式爲_________或實地一次性全部交付。

交付的時間爲_________年_________月_________日。

五、違約責任

1.甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額爲 _________。

2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1.提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2.提請_________仲裁委員會仲裁；

3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經_________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。

八、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

簽訂地點：______________________

鑑證單位（簽章）：______________

__________年________月________日

您好：土地轉讓合同（範本） 第一章總則 第一條本合同當事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_______省（自治區、直轄市）______市（縣）_____________； 受讓人：______________________________________________________________________________________________。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。

國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公衆利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號爲__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積爲大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途爲____________________________________________。 第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件： （一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

（二）周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。 （三）現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期爲_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金爲每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額爲人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

第八條本合同經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作爲履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 （一）本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。 第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章土地開發建設與利用 第十條本合同簽訂後___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求： 主體建築物性質___________________； 附屬建築物性質___________________； 建築容積率___________________； 建築密度___________________； 建築限高___________________； 綠地比例___________________； 其他土地利用要求_______________________________________。 第十二條受讓人同意在本合同項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府： （1）_______________________; (2)_______________________; (3)_______________________。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。 不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。 受讓人同意政府爲公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、透過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。 出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法爲受讓人辦理出讓土地使用權。