法律分析：1、買房賣房交易時的參考標準，交易雙方爲確定合理的交易價格，可以進行評估，以評估價作爲交易價格的參考。以避免交易雙方因對房產價值的不瞭解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。2、繳納房產稅費的依據，交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認爲明顯低於市場價值，會委託具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，並以評估的價格作爲繳納稅費的依據。
![房產評估有何作用]( "房產評估有何作用")
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯.
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