法律規定棚改政策

法律分析：

1.完善安置住房選點佈局

2.改進配套設施規劃佈局

3.改善社區公共服務

4.徵收補償：實物安置、貨幣補償

法律依據：

住房和城鄉建設部 《關於加快推進棚戶區（危舊房）改造的通知》

二、全面推進城市棚戶區（危舊房）改造。城市棚戶區（危舊房），指城市規劃區範圍內，簡易結構房屋較多、建築密度較大，使用年限久，房屋質量差，建築安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的區域。“十二五”期間，各地要按照《國家基本公共服務體系“十二五”規劃》要求，加快推進非成片棚戶區（危舊房）改造、城中村改造和城鎮舊住宅區綜合整治。城市棚戶區（危舊房）改造具體範圍由市縣人民政府結合當地實際情況確定。

城市棚戶區（危舊房）改造要因地制宜，採取拆除新建、改建（擴建、翻建）、綜合整治等多種方式。注重舊住宅區有機更新、舊住宅性能充分利用和歷史文化街區保護。居民安置採取實物安置和貨幣補償相結合；安置住房採取原地重建和異地建設相結合，能就近安置的，儘可能就近安置。在改造中可配套建設一定數量的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房，統籌用於符合條件的保障家庭。各地要按照《關於開展舊住宅區整治改造的指導意見》（建住房[2007]109號）規定，加快城鎮舊住宅區綜合整治，加強環境綜合整治和房屋維修改造，完善使用功能和配套設施，提高建築節能水平。要加大投入力度，完善配套基礎設施和公共服務設施。