公積金貼息貸款是什麼意思

公積金貼息貸款指的是貸款人還房貸時按照商業貸款利率，但是公積金中心會於次月將商業貸款與公積金貸款的利息差額轉入貸款人的帳戶。貼息貸款的貼息金額爲借款人貼息貸款餘額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。所以補貼金額的計算公式爲貼息金額等於實還貸款利息乘以一減去公積金貸款利率除以商業性貸款利率。公積金貼息貸款與公積金貸款在本質是兩者一致的。有些時候，地方公積金會出現公積金資金不足的情況，這時候把資金池擴展到銀行就可以滿足市民的貸款需求了，用一句話描述，在地方公積金出現資金緊張的時候用銀行資金作爲補足。購買一套房申請公積金貼息貸款比購買二套房時申請此貸款更省錢。因爲大多數銀行對於一套房都有優惠政策，而對二套房則會利息上調，在此情況下，購買二套房最好使用和公積金貸款。