購房時的定金退嗎

法律分析：購房時的定金能退。定金是一種簽訂合同或履行合同的擔保形式。如果爲締結合同而設定的定金，無論購房合同是否最終締結，開發商都應退款或將定金抵作房款。根據規定出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同的擔保的，因一方原因未訂立商品房買賣合同的，應當依照法律關於定金的規定處理，因當事人雙方原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還買受人。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條 出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。