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購房定金合同要怎麼寫
目前，購房者在購買新房還是二手房的時候，都需要繳納一定的定金，並且簽訂的定金合同。定金是爲了讓房產交易能夠順利進行的一種擔保金，那麼購房定金合同要怎麼寫呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
購房定金合同要怎麼寫
1、首先購房定金合同中應該寫明交易房屋的基本情況，因爲如果購買的房屋條件與際情況不符或不詳盡，則需要以該房屋的產權證明或者相關的法律文載爲準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。
2、購房定金合同中，需要寫清楚買房爲表示爲購買該房屋的誠意，向買房支付一定數額的定金，定金金額需要寫清楚，同時定金數額不能超過主合同標準的20%。
3、購房定金合同中，需寫清楚交付定金的具體時間，如果購房人需擔保戶口遷移的，應當於約定的戶口遷出日付清尾款。
4、購房定金合同中，還需明確寫清楚定金合同違約的處理方式。通常賣方在收取定金後，拒絕簽訂房屋買賣合同，需還已收取的定金，並賠償雙方所交的資訊費。如果是購房者在繳納定金後不想買房，購房者無權要求買方返還定金。
購房定金與訂金的差別
1、定金是法律上的擔保形式，而且定金作爲一種債權擔保，其含有一種保證金的性質，在履行合同後，定金應當作價款或者收回。而訂金爲房屋款的一部分，不具備擔保性質，同時也是無法返還的。
2、定金的數額通常在主合同標額的20%以內，而訂金則沒這方面的相關規定，金額多少由買賣雙方自行決定。
以上就是關於購房定金合同要怎麼寫的相關介紹，希望能夠給大家在購買房屋時提供些幫助，讓大家避免掉進購房定金陷阱。
買房交定金合同怎麼寫簽定金合同要注意什麼
現在好一點的房子都是很搶手的，猶豫一下就會錯失機會，所以我們在看中這個房子之後一般都會支付一筆錢作爲一個定金，避免被別的人買走，對於第一次寫買房定金合同的書的來說，肯定不知道怎麼寫，接一下一起了解一下買房交定金合同怎麼寫簽定金合同要注意什麼。
買房交定金合同怎麼寫
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位於**市**區***，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：**），該房屋建築面積爲：**平方米，產權人：**
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格爲人民幣元。此房價爲淨價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣＊＊萬元的購房定金，作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉爲房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協議一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：
身份證號碼：身份證號碼：
時間：
簽定金合同要注意什麼？
1、定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬於擔保合同的一種，《擔保法》第5條第一款規定：擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。
2、如果訂立定金合同未採取書面形式，而是採取的口頭形式，沒有相應的證據予以證明，則不能確定定金合同的成立。爲了避免這種現象的產生，要在交納定金時合同雙方應做出特別的書面約定。
3、定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定。合同中對定金的具體數額的約定，由雙方當事人協商確定，定金的數額約定應適宜。若約定過高，就有可能使得守約方獲得損害。
上面的內容就是買房交定金後合同要怎麼寫以及簽定金合同要注意一些什麼方面的問題，我們在繳納了定金之後都會籤這樣的一個合同，維護大家的利益，所以在繳納定金之前自己就要想好到底要不要買這個房子，不要等到繳納了定金之後自己又後悔，到時候定金一般都拿不回來的。
買房交定金合同怎麼寫
買房交定金合同怎麼寫
1、在合同中，應明確雙方交易的房屋情況，要是合同中的房產情況和實際情況不符的話，雙方容易產生購房糾紛；2、合同中需要註明乙方支付的定金金額，向甲方支付定金計人民幣XX元整；3、合同中還應約定，如果甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，必須返還已收取的定金，如果乙方拒絕簽訂買賣合同，無權要求甲方返還定金。
買房交定金需要注意什麼
1、確認房產性質
購買房子一定要確定房產性質，看房屋是否具備房產證，如果購買的是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果購買的是現房，要讓開發商出示房產證。
2、交定金並不是必經的程序
購房過程中，交定金要非常謹慎，如果買賣雙方經協商一致的話，可以直接簽訂房屋買賣合同。就算商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多損失。
3、交定金時一定要籤協議
交定金時，一定要和開發商或賣家簽訂定金協議，不能只是口頭上承諾，如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
4、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議
協議中的金額要寫明性質，要是“定金”字樣沒寫清楚，很容易發生爭議。協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”等，協議條文無明確約定是定金性質的，不具有法律效力。
5、定金數額必須在房屋成交金額的20%以內，超過部分不受法律保護
定金的金額由雙方當事人協商確定，如果定金金額過高，可能對購房者壓力比較大，並且利益得不到保證;如果約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。
購房定金協議書怎麼寫？買房交定金的注意事項有哪些？
選定房子準備購買時，大家一般會先口頭交流一下，如果沒有問題的話就會簽訂合同或者支付一部分定金，支付定金也是需要簽訂定金協議書的，有的朋友對定金這塊沒有了解太多，自然也就不知道應該怎麼寫，那麼我們來講一講購房定金協議書怎麼寫？買房交定金的注意事項有哪些？
購房定金協議書怎麼寫？
1、乙方預購（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證（證書號：），土地證：並經測繪機構實測，該房屋建築面積爲平方米。該房屋定於尾款付清之日交付。乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價爲人民幣元／平方米，乙方預訂的該房屋總房價爲人民幣大寫：整，乙方採取＿＿方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元於簽訂正式房屋購買合同後個月內付清。
2、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣多少整，作爲甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉爲房價款。甲、乙雙方商定，預訂期爲＿＿＿天，甲乙雙方於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。
3、甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作爲商品房出售合同的附件。該房爲＿＿＿房。賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件並配合過戶。賣方必需保證交易的房產（財產）無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。
4、買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由（方）承擔。：如上述面積與產權面積有差異，以產權面積爲準。在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；並且賠償雙方所交的資訊費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的資訊費。本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。
買房交定金的注意事項有哪些？
（1）定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
（2）應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
（3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
（4）要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；
（5）謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；
（6）定金和訂金在法律上性質是不同的。
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