法律規定房屋拆遷面積怎麼算

1、長久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積;多層房屋按各層建築面積的總和計算。2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建築面積。3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5、房屋天面上，屬長久性建築，層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態爲準。7、屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。10、地下室、半地下室及其相應的入口，層高在2.2米以上的，按其外牆(不包括採光井、防潮層及保護牆)外圍水平投影面積計算。11、有柱或圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。12、玻璃幕牆等作爲房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。13、屬長久性建築有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

拆遷房屋面積怎麼算

1、若有產權證，以產權證件登記面積爲準。2、若無產權證，以建設許可審批材料上申請的建設面積爲準。3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。

房屋拆遷面積如何算

1、若有產權證的，以產權證件登記面積爲準;2、若無產權證，以建設許可審批材料上申請的建設面積爲準;3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。【相關延伸】問：房屋拆遷補償的方式有哪幾種？答：房屋拆遷補償的方式有以下幾種：1、根據被拆遷房屋的房地產市場價格進行補償;2、根據同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格進行補償;3、根據按估價時點的價格水平進行補償;4、透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估以新建房屋的產權予以價值的等價置換;5、以房屋建築面積爲基礎在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

拆遷公攤面積怎麼算

我國對房屋拆遷公攤面積的計算暫時是沒有規定的，但民法典規定，徵個人房屋時，要保障被徵收人的居住條件，所以公攤面積一般是會計算在拆遷面積中的。根據我國《民法典》規定，爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。徵集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

宗地面積拆遷怎麼算

房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大於房產上的面積。房屋補償按建築面積算。國有土地上的房屋徵收拆遷，補償標準不低於被徵收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被徵收房屋的產權證載明的建築面積給予補償。按照批准你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等於批准你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。

房屋拆遷面積如何認定

1、被拆遷房屋領有建設主管部門發給的《建設工程規劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證覈准的範圍內，據實確定該房屋的建築面積。2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建築面積。計算公式爲:該幢房屋內各戶的建築面積=各戶的使用面積×建築面積係數;其中:建築面積係數=該幢房屋的總建築面積/該幢房屋的總使用面積。3、執行政府規定租金標準的公有住宅內的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共用部分，租賃合約或房產管理部門的租賃管理資料有記載的，按其記載的面積計算;沒有記載的，按照共同使用戶數均分計算。4、房屋所有權證或租賃合約(公房計租)對閣樓有記載的，對其中淨空高度在1.4米(含)以上，不超過2.2米的部分，按實測使用面積的50%計算建築面積，對淨空高度在2.2米(含)以上的部分，按實測使用面積的70%計算建築面積。 該內容由 薛雯雯律師 和 律說律答 共創回答