關於商品房的科普知識

《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。《住宅使用...

1、施工前的技術準備工作屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求並根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。...

買商品房交了定金一般不能退。房屋買賣合同所付的定金是合同履行的擔保，簽訂合同後買方反悔拒絕購買約定房屋的，無權要求返還定金；但假若開發商未按合同約定的數量、質量提供房屋導致買方...

商品房槽鋼層一般在第一層。商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、...

1、二類經濟適用房：（1）經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的。二類經濟適用房一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的...

商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本信息，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、...

1、如果要做外牆防水最好使用砂漿防水劑。2、這樣做好後可以與原來的水泥基面形成一個整體，在施工時如果之前的外牆做了瓷磚，要將原來的瓷磚全部剷掉再進行施工。3、儘可能不要使用防水...

1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。商品房有一定保障。2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能...

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1、定義上的區別：一般來説，還建房是指政府或開發商在進行城市道路建設和一些設施建設項目時，針對被拆遷户無房可居時所進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行的拆遷，而為...

按照合同約定，定金是可不退的。因為定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲...

1、商品房有五個證。2、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得在一定年限內某塊國有土地的使用權的法律憑證。3、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向...

從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印...

1、開發商和包銷商在簽訂《商品房包銷合同》等文件時，應注意審核對方的證照和資質情況。比如開發商是否具有土地使用權、商品房預售許可，包銷商是否具有房屋中介資質等；2、簽訂合同時應力...

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1、營業税率為5%。對於不足5年的二對外銷售時要徵收相營業税，按售房收入全收營業税;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業税;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房...

法律分析：按照一般實務經驗與法律規定，商品房交易中應當約定交房期限。法律依據：《中華人民共和國民法典》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品...

1、首先辦理人需要了解清楚經營場所所在地的工商所的位置，然後到工商所管轄的工商部門辦理。辦理人需要確定公司類型，想好公司名稱，然後到工商局申請名稱核准。2、核名通過後，工商局會給到...

商品房住宅產權年限從該地塊取得之日起算是70年。土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當...

1、山字墩屬於棚户區改造。2、蘭州新區西岔園區山字墩（棚改）安置房項目位於蘭州新區西岔園區，建設內容包括建築單體及室外工程兩部分內容。擬建場址總用地面積126529.86平方米（合：189.795畝...

住宅質量保證書內容：1、明確保證書稱謂；2、對房屋情況作簡單介紹；3、房屋建築面積；4、相關資質證明；5、驗收合格標準；6、簽訂生效時間；7、保證人或者單位簽名和蓋章。住宅質量保證書範文1本着...

個人商品房租房合同範本主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、簡介房屋基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、保證金及其他費用；6、房屋的轉租、續租及收回；7、...

1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土...

商品房税費一覽表包含哪些税，説明如下：1、契税，契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。2、...

1、自住型商品房需要在當地住房和城鄉建設委員會網站找到自住型商品房申請，登錄網站進入資質核驗這個欄目，添加自己信息。2、然後等待15個工作日就知道資質審查結果，資質審核通過後參加搖...