住宅得房率計算公式是怎樣的？

得房率=（房屋的建築面積－公攤面積）／房屋建築面積，得房率越高，則表示房子的實際利用率越高。

住房得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。計算公式爲：得房率=（房屋的建築面積－公攤面積）／房屋建築面積。如果一套房屋的建築面積爲100平方米，公攤面積爲30平方米，那麼得房率就是：（100－30）／100＝70％。

得房率的高低是購房者在買房子時所應參考的一項重要指標，它和購房者的切身利益息息相關。得房率太低的話，住戶可以實際使用的面積就少了，對用戶來說就不實惠了。

可是得房率太高也不合適，因爲得房率太高的話，公共部分的面積就會很少。這就會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數量等，住戶的實際生活舒適度也會下降。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要選擇合適的範圍。

業內人士透過大數據分析，高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的區間是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。