房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房產評估值×抵借比。
1、商品住宅的抵押率最高可達70%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;
3、工業廠房的抵押率最高可達50%。
申請條件:
1.中國(不含港澳臺)公民,年齡在18-65週歲,且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人羣(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人羣。
2.抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。
3.房產若是二次抵押,房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4.借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。