樓面價解釋

1、樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批准的容積率控制。

2、樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關係，一是土地本身的價格，二是規劃容積率。