關於購房貸款的科普知識

房屋二次抵押貸款利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率，在同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。一般來說，二套購房貸款最低執行基準利率上浮10%，當然個別銀行根據客戶資質的不同有權利上浮...

當期貸款期限爲5年或以上商業貸款基準利率爲4.90％，受購買限制政策的影響，當地銀行對首次置業貸款利率有不同調整，目前第一套房的全國平均利率爲5.38％，利率普遍上漲5％－20％。購房貸款利息除了與貸...

購房貸款是可以提前還款的。一般提前還款可以分爲部分提前還款和全部提前還款，如果是部份提前還款，又分爲以下三種：1、借款人每月的還款額依舊保持不變，但是貸款期限縮短。2、借款人的貸款...

按揭貸款是住房擔保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押並由所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式爲：[貸款本金×月利率×（1...

貸款買房的利息根據還款方式有兩種計算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分爲Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和...

浦發銀行是家大型商業銀行，它的購房貸款是靠譜的，用戶可以放心申請。如果想在浦發銀行申請購房貸款，那麼還需要滿足下列條件：1、有完全民事行爲能力，年齡在18週歲以上;2、貸款時間加上借款...

我國的房貸利率都是根據央行基準利率進行調整的。目前我國基準貸款利率如下：一、短期貸款一年以內（含一年）4.35%。二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%。三、個人住房公積金...

購房貸款一般來說就是抵押貸款，貸款人透過將所購房產作爲抵押物，與銀行簽訂抵押合同，從而纔可以獲得銀行的貸款。貸款人必須按照約定付清本金與利息，纔可以收回房屋所有權證與土地使用證。...

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，全國首套房平均利率爲5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-3...

二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體資訊，如房屋的地址、房產證號等基本資訊；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以...

購房貸款的利息=貸款總金額*貸款期限*貸款利率，公房貸款總金額一般不超過房產總價值的80%，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，央行貸款基準利率是：一、貸款基準利...

首先就是信用貸款。只要你收入穩定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。其次，是擔保貸...

1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之後選擇的房子就是你真正想要的。2、根據本地區的樓市政策（政策要...

房貸款委託書範文，下面就來給大家詳細介紹：房貸款委託書可以分爲三個部分來描寫:1、首先可以描寫房貸款委託人和受託人的相關資訊。2、其次可以描寫房貸款委託的主要內容。3、最後可以描...

放貸辦理手續：1.首先和開發商簽訂購房合同，付首付款。2.然後帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及複印件到銀行填...

在正常情況下，辦理房貸一天的時間可以完成向貸款銀行提交申請資料的步驟，但是要想辦理完房貸的整個流程一天是不夠的。一般來說，如果借款人是辦理商業貸款買房，需要1個月左右纔可以完成所...

購買公有住房不能貸款。公有住房，產權歸屬國家，承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定，公有住房只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此，購買公有住房不能貸款。雖然公有住...

房貸款委託書範文，下面就來給大家詳細介紹：房貸款委託書可以分爲三個部分來描寫:1、首先可以描寫房貸款委託人和受託人的相關資訊。2、其次可以描寫房貸款委託的主要內容。3、最後可以描...

1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分爲Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較...

不可以。在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一，購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經...

申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;符合規定的購買住房的合同意向書、...

1、如果符合公積金貸款條件，可以選擇公積金貸款，畢竟，公積金貸款的利率比較低，總利息少，能節省不少錢。如果公積金貸款額度不夠，可以選擇夫妻兩人共同使用公積金貸款或者以家庭的名義共同貸...

交完全款的購房合同符合貸款條件才能貸款,房產抵押貸款條件:具有完全民事行爲能力,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;有合法有效地身份證明;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息...

購房商業貸款可以轉公積金貸款，條件如下：1、滿足公積金貸款申請條件；2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；3、原商業貸款提前結清貸款；4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款餘額...

。變更房貸合同需要經過雙方當事人的協商同意。具體流程爲：1、向原個人住房按揭貸款經辦行提出申請，填寫書面申請表即相關資料；2、簽訂合同變更協議，視情況辦理公證、抵押質押登記手續；3、...