南北通透更優：南北通透的房屋居住舒適度比較高，因此購房者都願意購買南北通透的戶型，但是如果樓層是在六層以上的高層，那麼全南戶型也可以考慮。
佈局合理：購房者在選擇戶型的時候，應該要選擇佈局合理的戶型，還需要注意臥室的私密性，以及起居室之間應該要有空間過渡。儘量不要讓臥室的們對着客廳，衛生間的門也不要對着大門，主臥應該靠着廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。
南北通透更優：南北通透的房屋居住舒適度比較高，因此購房者都願意購買南北通透的戶型，但是如果樓層是在六層以上的高層，那麼全南戶型也可以考慮。
1、面積配比要注重舒適度，相比小戶型，中戶型不會那麼擁擠，面積配比也更注重舒適性。客廳最好能大於20平米，主臥大於14平米。
2、日照要充足，起居室或主臥有至少要有一處朝南。
3、衛生間要乾溼分離，由於居住人口可能較多，如果只有一個衛生間，就要做乾溼分離的設計，方便同時使用。
4、選擇空間使用率高的戶型，方正、公攤面積小的戶型能夠提高空間的使用效率及得房率。
5、動線設計要合理，相比小戶型，中戶型由於面積增加，居室功能更多，對動線的設計就要求更高，最好能做到互不干擾。
6、選擇有玄關的戶型，中戶型面積更爲寬敞，可以選擇有玄關的戶型，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少。
7、要有足夠的儲物空間，多人居住時衣物用品也多，這時需考慮室內空間的實用性，增加空間利用率，需要足夠的儲物空間。
8、廚房採光要良好，有的廚房附送一半陽臺面積，這部分是不算入建築面積的，因此開發商在設計時可能考慮到建築成本，而忽視廚房的陽臺設計，因此這個陽臺看起來就像一個只能堆放雜物的貯藏室，所以購房者必須要檢查廚房的陽臺是否可用、通風、採光。
9、重視衛生間採光，黑廚黑廁屢見不鮮，如果是一個整日需開燈的衛生間，用起來心情肯定不爽;除了採光，在面積上也要考慮不可過小，有的衛生間可能所有潔具一應俱全，而且都是隨樓附送，但因爲面積太小，在裏面活動顯得非常侷促就不可取；另外，有些附送的櫥櫃或衛浴設施可能是劣質產品，入住不久即漏洞百出，與其到時修修補補，還不如考慮毛坯房。
10、客廳開間要足夠，中戶型相對來說面積有限，各個空間都不可能像大戶型一樣開闊。不過，最好客廳的開間能保持在看電視時視線最佳的尺度，一般來說開間達到3.9米的視線最不容易疲勞；如果小於3.9米，則不是很理想了。
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注意通風：通風是購房者在看房時容易忽略的一點，尤其是在冬天看房的時候。其實戶型的通透是一件很重要的事情了，挑選防止的時候一定要注意採光和通風這兩點，如果有戶型是兩者都好的話，那當然是最好的了，但是如果有的戶型兩者中有一點不足的話一定要注意，戶型中的廁所和廚房是否能通風，這兩個區域的通風是很重要的哦。
注意空間佈局要合理：一來自個好的戶型，空間佈局一定要合理的，動線安排一定是最佳的，所以說空間佈局對於房子戶型的好壞也是非常重要的。
注意房間的朝向：朝向也是一個戶型中最重要的地方了，脫油斤很多人都喜歡坐北朝南的房子，但是其實如果你的戶型真的是朝着正南方的話，家中也會感覺比較熱一些，因爲空氣流通可能不太好，所以朝向可以選笑毫學教核以擇偏南，其次就是偏東，最好不要選擇偏西北方向的戶型了，因爲冬天會比較冷。
注意房子的面積：一個大息用再趕投簡面積的房子，戶型不好，也不會顯得很大，白白浪費了面積戶型的面積尺寸也是很重要的，如果戶型太小的話會降低差護訴次它溫章念我們家中的收納空間，也會影響我們以後的居住，但是如果太大也是很浪費，所以在挑選戶型的時候，自己的心中臨對族木希失標也應該有一個清楚的規劃，挑選一個面積適合的戶型。
評估購房能力：雖然如今很多城市都來自實行了限購限貸的政策，但是不同的城市有着不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域買房。
瞭解房產知識：爲了防止在購房的過程中被人來自忽悠，購房者應該提前瞭解相關的購房知識，在瞭解購房知識的時候，購房者可以針對性的瞭解房屋的產權、綠化、面積、以及容積率等，瞭解必要的房產知識可以有效的幫助她村較範確蘭植能購房者瞭解房屋以及小區的真實情況。
看房選房：不管是購買新房還是二手房，很多購房者都習慣在網上先查詢房源資訊，但是網上所看到的資訊只是一部分，實地看房不能忽略，購房者在實地看房的過程中應該注意的內容包括：考察開發商銷售的項目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率;戶型的得房率、採光和通風情況、防十貨缺察來標侵走水效果、交付標準;樓盤周邊生活配套是否方便等。
簽訂合同：購房者在選擇好房子之後，會和賣家簽訂房屋買賣合同，如果籤合同之前需要支付定金的話，購房者要弄清楚定金與訂金的區別，訂金能退而定金不能退。在簽訂正常的購房合同時，要仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對於規劃變更、面積差異等的處理方式
買房子要學會看戶型，牢記這5點
在買房子的時候，大家一定要注意選擇合適的戶型，但是有很多的朋友們不知道該如何選擇戶型，不知道哪種戶型更合適自己，其實買房子選擇戶型的話還是有很多方法，爲的也是自己居住更加的舒適。買房子要學會看戶型，牢記這5點，即使是新手也能稱心如意!下面我們來了解一下吧。
一、選購戶型要注意哪5點?
1、看形狀是否方正
看房子戶型，最好是選擇方正戶型，方正戶型利用率高，沒有太過拐角，也不會有采光死角。而對於奇形怪狀的戶型都會存在一些問題，比如：拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，傢俱不好擺放，還影響居住舒適度等。
2、看尺寸面寬進深
一般戶型圖上都會標有進深、開間這兩個指標。開房指的是房間寬度，一般在3—3.9米之間;進深是指房間長度，一般控制在5米左右。所以戶型好壞、面寬、進深都是非常關鍵的。
3、看窗戶朝向
戶型朝向可以透過窗戶，最好是選擇南北通透的戶型。廚房和衛生間最好有窗戶，越是空間小，越要保證採光，這樣纔不會壓抑。
4、看功能劃分是否明確
房子功能要劃分清楚，居住空間要有動靜分離、乾溼分離、公私分區等，日常接待客人主要是動區，而靜區主要用於休息的隱私空間，包括：書房、臥室、衛生間等。
5、看牆體性質
牆體是否能拆，決定後期裝修的靈活性，所以瞭解戶型牆體結構也是非常重要的。而承重牆是不可動的，關係到整棟樓的穩定性和抗震性。
二、買房子如何規避買到“尷尬戶型”?
1、看戶型多看房屋和各功能間的輪廓
在所有戶型中，屬方正的戶型最有利於通風采光和空間的利用，但是戶型方正也不意味着見得就是長方形和正方形。所有的都是比例合適居住起來最舒服，小編給大家說個數據，開間和進深的比例最好保持在1：1.5之間最合適。
2、看戶型要留意窗戶朝向和數量
窗戶的朝向是直接以影響到採光和通風的，這都決定分房子的舒適度，而關於朝向問題的話，記住了，最好的朝向是東南，然後纔是正南。如果是能做到南北通透是最好的。而朝向最差的是正北，光照會完全被擋住。另外，如果廚房和衛生間有窗戶的話那是最好的，這樣的話，住久了也不會產生不舒服的感覺。
3、看戶型要看懂戶型圖的標註
戶型圖是很多購房期房的人去判斷戶型的重要途徑，所有要弄懂戶型圖十分有必要的，看戶型圖有三句話：一看尺寸，二看牆體，三看平面樓層圖;解釋一下：尺寸指的是以標尺爲準而非家居佈局;牆體是否能動決定了後期家裝改造的靈活性，而了樓層平面圖關係到了你居住的舒適度，包括大家所關心的：公攤問題、位置問題、外側公共空間佈局等。
三、買房後裝修客廳的技巧有哪些?
1、大家要知道客廳的裝修要合理佈局，這樣的空間利用很不錯。既要實用也要美觀纔是上佳。以正方形或長方形爲佳。如若客廳有不規則的形狀需用屏風隔斷開來，客廳裝修的地板也建議以平整爲主，平平坦坦相當於事業一帆風順求財順利的說法。
2、有常識的人說，客廳的顏色也是決定着運勢的一個重要的因素。所以我們還是不能大意。客廳風水顏色要以方位來區分。如客廳位於東方位宜用綠色爲主;客廳風水顏色並非是一成不變的，五行相生相剋來達到一種自然平衡。
3、位置也是我們最起碼的講究，前半部靠近大門的位置。這樣有助於我們的居住。以便直接吸納從大門進入的氣。如那麼走廊一定要保持整潔，以免阻礙氣進入客廳。如果是夾層屋設計，客廳應位於下層。
4、充分的瞭解空間設計的方面，如果說你家的空間比較有限。就得具體的瞭解起來。大廳的尺寸不是很大，在之間放置屏風或收納櫃，即能增加空間的使用及收納功能，且還可以使空間在視覺上變得更寬闊，居住起來比較舒適。
5、合理的搭配我們的佈局位置最明顯，用來招待賓客或者聚會的場所。我們還有明確的分區。通常客廳佔比最大，它的位置也位於入戶門的延伸處，它的裝修風格代表着主人的品位與追求，所以客廳的設計非常重要。
在買房這件事情上，大家一定要謹慎一點，在買房子之前一定要先實地的考察一下，瞭解一下房屋的戶型問題。買房屋戶型的話，大家一定要學會看懂戶型圖，同時也要了解房屋和功能之間的特點，選擇採光較好和空間相對較大的房屋戶型。
買房選戶型要考慮哪些細節
1、門的開向要合理
室內房門開設的位置要合理，開向不能影響到空間的使用。同時，也要注意入戶門的開向，如果是往外開，要避免出現與鄰居的門相沖突。另外，戶門不宜正對客廳，更不應直接對着臥室。
2、功能配置要合理
選擇戶型時，戶型的面積大小、房間數量、各個功能分區的設定，要考慮到家庭的人口以及個人的經濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。
3、注意臥室私密性
臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私祕性。同時，留意前後樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被。
4、注意起居室與臥室分離
動區是指人們活動較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯繫緊密並靠近住宅入口。靜區包括臥室、書房等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區分嚴格。
5、重視採光、通風效果
房屋採光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南爲佳。戶型宜通風流暢，較好能有穿堂風。除了採光通風外，房子的景觀視野也非常重要。
6、廚房不宜與臥室過近
廚房是家庭油煙重災區，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內。另外，廚房門不能正對臥室房門。
7、室內應儘量減少或避免狹長的走道
走道過多，既不利於傢俱的擺放，又造成面積的浪費，對於剛需購房者來講，更是資金的浪費。
8、客廳設計要方正
客廳的設計應儘量的方正，客廳要有一面完整連續的牆，以方便傢俱、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。
9、衛生間是否做到一定程度的分離
衛生間不要正對客廳，較好設計爲兩部分，裏面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔，較好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。
10、注意戶型的乾溼分離
衛生間、廚房、工作陽臺都視爲房子的溼區，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持乾爽的區域有一定的分隔。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得溼區也能快速恢復乾爽。乾溼分離的好處就是避免了衛生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。
買房子選戶型要注意什麼？
1、注意通風：通風是購房者在看房時容易忽略的一點，尤其是在冬天看房的時候。其實戶型的通透是一件很重要的事情了，挑選防止的時候一定要注意採光和通風這兩點，如果有戶型是兩者都好的話，那當然是最好的了，但是如果有的戶型兩者中有一點不足的話一定要注意，戶型中的廁所和廚房是否能通風。
2、注意空間佈局要合理：一個好的戶型，空間佈局一定要合理的，動線安排一定是最佳的，所以說空間佈局對於房子戶型的好壞也是非常重要的。因此，大購房者在買房選戶型時，一定要將每個空間的面積、佈局都要考慮進去，例如主臥室的面寬不應小於3.6米，面積最好是在14-17┫之間，次臥的面寬不應小於3米，面積在10-13┫之間。
3、注意房間的朝向：大家在買房子時候都會挑選兩個臥室的房子，這就要考慮朝向的問題。朝向也是一個戶型中最重要的地方了，很多人都喜歡坐北朝南的房子，但是其實如果你的戶型真的是朝着正南方的話，家中也會感覺比較熱一些，因爲空氣流通可能不太好，所以朝向可以選擇偏南，其次就是偏東，最好不要選擇偏西北方向的戶型了，因爲冬天會比較冷。
4、注意房子的面積：一個大面積的房子，戶型不好，也不會顯得很大，白白浪費了面積戶型的面積尺寸也是很重要的，如果戶型太小的話會降低我們家中的收納空間，也會影響我們以後的居住，但是如果太大也是很浪費，所以在挑選戶型的時候，自己的心中也應該有一個清楚的規劃，挑選一個面積適合的戶型。
5、注意輔助功能：輔助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以說房子的輔助功能一樣不能忽視。購房者在選擇戶型時，客廳最好帶陽臺，因爲如果客廳沒有陽臺，那麼房子的面積看上去就會減小很多，其次，如果陽臺位於臥室，就很難保證私人的隱祕空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣櫃等地方。
買房如何選擇到好戶型？買房戶型注意事項
買房後最影響居住舒適度的估計就是戶型因素了，因此挑選一個好的戶型非常重要，那麼買房如何選擇到好戶型呢？下面我們將爲大家分享買房戶型注意事項，希望大家看了以後能有所幫助。
買房如何選擇到好戶型？
買房戶型注意事項--宜買戶型：
1、戶型方正：好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，傢俱擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區分。當然了，所謂戶型方正並非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結構傾向於長和寬的差距不大，而且也允許出現小的邊角。
2、光照充足：想要達到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家，最佳的戶型朝向爲朝南，其次爲東南方向。除了房屋朝向，要想室內陽光充足，還要考慮房間的進深和麪寬。一般來說，進深是指一個房間南北的距離，而面寬是一個房間東西的距離，想要光照充足，自然是進深偏小爲佳，面寬偏大爲宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。
3、房間動線合理：現在的房子從功能的角度一般分爲客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛生間和書房幾大功能。所謂房間的動線合理，就是要各個房間的功能相對，互不干擾，同時功能相近的房間之間能夠最快的速度達到。比如很簡單，廚房和餐廳是房間的兩個功能，但是這兩個房間因爲要連接的部分較多，因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠。以下這個房子的戶型就是完美的動線佈局合理的戶型，買房時不妨參考。
4、房間大小適宜：房價的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開一張牀，這樣就非常不合理。任何一個房間尤其是臥室，每一個臥室都應該在功能上滿足一個臥室應該具備的功能，除了放置一張牀，還要有放置衣櫃甚至書桌的位置。
買房戶型注意事項--忌買戶型：
1、不規則戶型：差戶型的第一條就是戶型不方正，不規則的戶型。現在的房地產開發商爲了在有限的土地上建設更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。從風水學上說，房屋形狀極不規則，住這種戶型的人時間久了，善於投機取巧。情緒極其不穩定，性情多變。做事沒章法，不講原則。且易暴躁，易發怒。
2、刀把形戶型：刀把形的戶型在日常生活中也非常常見，這種戶型的缺點就是利用率低，傢俱不好擺放，面積多浪費。而且從風水學上說整個房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長子，東南角缺不利長女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導致家庭四分五裂。
3、長條形戶型：所謂長條形的戶型，是指房屋的整體結構屬於細長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細長條的戶型卻使得通風。
4、朝向爲北向西北向的戶型：在我國房屋坐北朝南是最佳戶型，而與此對應的，朝向爲北向和東北向的戶型則不受青睞，這主要因爲北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到陽光，這樣的房屋住起來實在是太不舒服了。
其實，在我國，怎樣的戶型纔算是好戶型呢?除了南北通透這點特徵之外，還要具備“方正”這個特點。戶型方正，看起來美觀大方，住起來也很舒服。
在挑選戶型的時候，不知道購房者你可曾注意到廚房和衛生間呢?其實，廚房和衛生間都屬於溼區，容易產生細菌的地方，它們可以分在一邊，但是不要正對着，也不要處在中間。衛生間在房子中間，從舒適度角度說，也是不太方便的;廚房在房子中間，油煙味可能隨處飄散。
其實，人們想要挑選一個好戶型，無非就是想入住後的體驗感可以更好，因此，要想生活體驗好，動靜一定要分區，乾溼也要分區。比如休息的地方，一定要離衛生間、客廳稍微遠一些，這樣纔能有更好的睡眠;比如干燥的地方，不能和溼區交雜了，這樣不好打掃衛生。
這其實是說戶型的面積，在許多人的觀念裏，房子最好是越大越好，但其實不然，戶型不大不小是最有舒適感的，比如一個三口之間，一百來平方的房子是完全夠住了，不浪費錢的同時，住起來也方便舒適，還可以增加家人之間的情感交流。
買房時選擇戶型需要注意哪些問題
1、注意戶型是否南北通透。在我國，南北通透的房子特別受歡迎，因爲南北通透的房子能否使居住者居住起來更加舒適。如果是在6層以上的高層，全南戶型也可以考慮。另外南北通透的戶型，如果是貫穿客廳南北有窗戶，就能夠很好的保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。所以大家在選擇房屋的戶型的時候，建議大家儘量選擇客廳朝南、雙臥朝南的戶型。
2、注意空間佈局要合理。房子的空間佈局合理是非常重要的，所以購房者在看戶型時，一定要將每個空間的面積、佈局都要考慮進去，例如主臥室的面寬不應小於3.6米，面積最好是在14-17_之間，次臥的面寬不應小於3米，面積在10-13_之間。
3、注意輔助功能。大家在選擇戶型時，客廳最好帶陽臺，因爲如果客廳沒有陽臺，那麼房子的面積看上去就會減小很多;其次，如果陽臺位於臥室，就很難保證私人的隱祕空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣櫃等地方。
哪些戶型不能選?
1、衛生間位於中心
很少有衛生間在正中間的房子，但是一旦買到這種房子，意味着房子無法採光並且不通風。房屋裏面的溼氣不但散不出去，而且有一股異味，大大影響居住感覺。
2、房子奇形怪狀
大家買房都希望買到一個方方正正的房子。無論是房子整體還是單個房間，形狀最好是正方形，差一點的也要有規矩，這會讓人有四平八穩之感。一定不能購買奇形怪狀的房子，比如手型、刀把型、T型、多邊型、三角型等。第一，這類戶型不好裝修；第二，空間利用低，容易造成面積浪費；最後如果在多角形房子裏住時間長了，人的精神上會感到壓迫或者讓人產生錯覺，長期居住的人容易患病或發生意外。
3、大門正對門窗陽臺
如果大門正好面對着門窗或者陽臺，那麼房間入氣口和出氣口就會相對，空氣剛進來就出去了，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感。特別是老人一定不能住，容易引起頭痛。
4、入戶門對着廁所
很多人不喜歡這種戶型，衛生間門正對入戶大門，任何人一進屋就看見廁所，總會感覺不舒服。如果遇到這樣的戶型，需要在入門處設定一個玄關或者在衛生間入門處掛個珠簾。
5、臥室昏暗
我們在家裏的大多數時間都是在臥室，臥室對人的身體和心裏有着重要的影響，所以臥室要有窗戶，保證室內空氣流通。白天在不開燈的條件下可以正常採光，不需要燈光照明。如果臥室長時間昏暗，就會陰暗潮溼，居住就會顯得壓抑，影響人的心情，對人的身體是有損害。
6、客廳比房間小
正常情況下客廳大、房間小纔是好房子，否則會讓人感覺頭重腳輕。一家人的日常起居都是在客廳裏進的，如果家裏有客人來訪，也是在客廳中進行招待，臥室就是個睡覺的地方，沒必要搞得太大。
選擇戶型要注意什麼
1、佈局合理。
購房者在選擇戶型的時候，應該要選擇佈局合理的戶型，還需要注意臥室的私密性，以及起居室之間應該要有空間過渡。儘量不要讓臥室的們對着客廳，衛生間的門也不要對着大門，主臥應該靠着廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。
2、南北通透更優。
南北通透的房屋居住舒適度比較高，因此購房者都願意購買南北通透的戶型，但是如果樓層是在六層以上的高層，那麼全南戶型也可以考慮。如果選擇南北通透的戶型，應該是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。
3、注意乾溼分離。
購房者在選擇戶型的時候，應該注意是否是乾溼分離的戶型，衛生間、廚房、工作陽臺等作爲房子的溼區，應該和客廳、餐廳、臥室這些需要保持乾爽的區域有一定的分隔。同時還需要注意，衛生間和廚房應該要配有窗戶，既可以通風采光，還可以讓溼區也能快速恢復乾爽。
什麼人適合買小戶型?
1、單身人士。
單身人士經濟能力相對有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低，是置業的最佳選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔。
2、“新興而立”族。
這部分人年紀大概在30歲左右，事業初成，一般來說是公司白領或小公司經營者，收入中等，但是如果說買房的話，如果買一個面積大的“一步到位”又比較困難，這個時候購買小戶型時非常合適的，能方便工作與生活。
3、在外打工者。
如果是長期在外打工的朋友，在工作基本穩定在某個城市的時候，可以選擇買一個房子。這個時候，買一個小戶型也是非常合適的。即便是今後要回家鄉，即使爲了轉讓，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。
4、兩口之家。
對於準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購房小戶型房屋作爲過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚後生活沒有太大壓力，而且購房後的日子可以過得舒適愜意。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩，那麼建議直接購置大戶型，以避免房屋頻繁置換帶來的不便。
5、養老一族。
由於老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產生矛盾，特別是婆媳關係難以相處。如果母親與子女分開居住，倒是距離產生美。爲父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的投資。
選戶型注意什麼買房要注意什麼
雖然買房子是一件讓人高興的事情，但是在買房的時候需要購房者去考慮到的問題也是很多的，房子購買之後自己以及家人是需要長期居住的，所以買房的時候戶型就是購房者需要好好挑選的事情，那麼接下來大家就來一起裏瞭解一下選戶型注意什麼以及買房注意什麼的相關內容。
選戶型注意什麼
房子不是越大越好，而是要與房屋的整體功能相匹配。比如，戶型的各個功能分區與房子的大小之間佈局比較合理，不存在這個分區大，那個分區小；又如，40平的小房子，樓層淨高達3.2米，這樣房子就顯得很空，或者160平的大房子，樓層淨高只有2.8米，這樣房子又顯得壓抑。簡而言之，就是房屋的整體功能、各個功能分區和房屋的高度，都要合理。
買房要注意什麼
1、交認購定金的時候，認購書上對房屋位置、面積、價款、簽訂商品房買賣合同的時限等都進行了約定。有這樣的情況，再去售樓處籤合同時，一定要小心開發商在購房合同補充協議中，額外添加的不公平的內容，常見的就是逾期交房、逾期免責以及無法辦理按揭款就得三天內拿現金補上。
2、找個房屋質量檢測機構檢測一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，儲存證據。若合同中沒有明確約定，經檢驗確屬主體結構質量不合格的，業主有權退房。畢竟集體的力量要大於個人，建議把諸多房子有問題的業主聯繫起來，把全部問題集中反應。
3、開發商常乾的事情就是在實際面積覈算中，增加你的公攤面積，讓套內建築面積縮水，房子的總面積增加且增加的幅度往往不突破3％。
4、交房晚發生這種情況，還不能馬上解除合同，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。但開發商在寬限日期內還是不能交房，這時候業主有權解除合同，開發商承擔違約責任。
前面的文章爲大家介紹的就是關於選戶型注意什麼以及買房要注意什麼的相關內容，透過上面的文章可以看出在大家買房選擇戶型的時候需要去注意的事情還是不少的，所以大家在買房選擇戶型的時候自己一定要多去了解一些這方面的相關內容。
選戶型要留意哪些
1、防止走道太窄。一般來說，走道是對住宅資源最大的浪費。走道假如設計方案的有效得話，是能夠儲放物品，從而提升應用室內空間。可是走道假如窄小得話，會白白的佔有住房總面積。
2、室內空間尺寸要適合。看樓選戶型時，買房者應當對每一個室內空間的總面積是不是有效有一定的考慮到。例如有的戶型的主臥室非常大，而客臥只有放一張牀，別的寫字檯、衣櫥等傢俱都忘不掉，那樣的戶型就十分不科學。
3、房子功能分區要有效。大家如今買的房屋一般分成客廳、飯店、主臥室、客臥、客臥、餐廳廚房、洗手間和小書房這幾個功能分區。說白了的功能分區有效，是指每一個屋子相對性單獨，互相影響，另外作用相仿的屋子中間可以以最短的時間抵達。例如，餐廳廚房和飯店作用相仿，要聯接的一部分較多，因而在間距上不能太長。
4、留意功能。買房者在挑選房子戶型時，客廳假如帶生活陽臺得話是最好是的，由於假如客廳_有生活陽臺，房屋看起來會不大;次之，假如生活陽臺坐落於臥房，那麼隱私保護就不可以確保了。此外，大家也要看貯藏作用，包含儲藏間、進到式衣櫥等形式多樣，那樣能夠很合理地節約室內的傢俱室內空間。
爲什麼要選擇全明戶型?
1、採光好
很多人對於全明戶型的第一印象就是採光好，這也是全明戶型最大的特點，全明戶型有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因爲它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺裏喝喝茶，是多麼舒服，多麼愜意的事情。
2、通風效果好
因爲全明戶型的採光比較好，相對的通風效果也會很好，一般來說，全明戶型不會潮溼不會發黴，全明戶型的房間都是朝陽的，即開啟窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮溼。如果房間潮氣就會引起很多問題，輕則發黴，重則生蟲影響生活。
3、冬暖夏涼
全明戶型可以達到冬暖夏涼的優點，在冬季的時候，全明戶型的陽光比較充足，而夏季的通風雖然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
4、空間利用率高
一般來說，全明戶型會比較方正，在空間結構上也有很大的優點，因此全明戶型的房屋利用率極高。因爲大部分全明戶型都是中間戶型的關係，這樣的戶型整體利益率很高，不像大多數的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較小。
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