商貸買房後面可以換成公積金嗎

面對高昂的房價，有越來越多的家庭會選擇貸款買房，大家都知道，公積金貸款買房利率會比較低，但是很多人在買房時並不滿足公積金貸款的條件，於是選擇了商業貸款，那麼在辦理商業貸款後，可以再轉爲公積金貸款嗎？商業貸款是可以轉爲公積金貸款的，但是要想辦理商業貸款轉公積金貸款，有許多條件限制，只要滿足條件後纔可以辦理商業貸款轉公積金貸款，每個城市商業貸款轉公積金貸款的政策有所不同，不過一般都需要滿足以下幾點要求：1、符合當地住房公積金貸款政策要求。辦理商轉公，就是要將商業貸款轉爲公積金貸款，所以首要條件是滿足當地公積金管理中心規定的貸款條件，例如公積金連續繳納期限滿12個月以上，貸款人有穩定的工作及收入，個人信用狀況良好等。2、原發放商業貸款的銀行同意。並不是你滿足公積金貸款條件後就可以申請辦理公積金貸款，還需要得到原貸款銀行的同意，因爲商業貸款利率要比公積金貸款利率高，如果銀行同意將商業貸款轉爲公積金貸款，那麼就意味着銀行後期的利息收入將變少，這對於銀行而言是一種讓利的行爲，所以很多銀行都會要求，商業貸款還款滿一定期限後纔可以辦理轉公積金貸款。3、辦理商業貸款轉公積金貸款，還需要出具所購房屋的房產證，因爲需要用房產證作爲抵押纔可以獲得貸款，因此必須是已經取得產權證的房屋纔可以申請商轉公。4、借款人原來辦理的是純商業貸款纔可以申請商轉公，如果最開始辦理的是組合貸款，那麼就無法辦理轉公積金業務。5、另外借款人還需要滿足公積金管理中心，和原貸款銀行規定的其他條件。滿足條件的借款人需要在原貸款銀行填寫《個人住房公積金貸款申請表》，然後銀行會對借款人提供的資料進行審覈，審覈透過後將其資料遞交到當地的住房公積金管理中心，然後由公積金管理中心進行審覈，審覈透過後進行房屋價值評估，然後辦理擔保協議，簽署相關合同即可。