央行貸款利率爲:1年(含1年)以下,年利率:4.35%;1-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),5年以上年利率:4.90%。
首套房房貸和二套房房貸的區別:
1、首付比例的區別:
在部分不限購、限貸的城市,如果是首套房,商業貸款首付比例是20%,二套房商業貸款首付款比例爲30%。
2、貸款利率的區別:
如今各地房貸利率不斷上漲,很多人也發現了,二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的,所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
3、貸款額度的區別:
二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人最高可貸7成,但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度,以地區規定爲準。
4、貸款難度的區別:
二套房貸款的貸款難度,會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。