首付後最晚多久辦貸款

個人住房商業貸款手續及流程：商品房按揭貸款的基本條件：借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地；

已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低爲30%以上；

貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；

同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

須提供資料：申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及複印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；

購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份；

購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；

借款人爲法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；

開發商的收款帳號1份。