1、同期公積金貸款基準利率爲3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視爲第2套房。
3、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同,數據顯示,全國首套房平均利率爲5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
貸款利率上浮對購房者有什麼影響?
1、已經放款開始還貸的購房者,對於已經放款的購房者來說,貸款利率浮動並不受影響。但要注意的是,這類購房者的貸款利率是受基準利率影響的,基準利率變換,那麼貸款利率也會變化。
2、貸款審覈過,但沒有放款的購房者,對於貸款審覈過,但沒有放款的購房者來說,一般情況下,利率的浮動也不會受銀行。但畢竟來說,銀行還沒有放款,任何事情都有變化的可能,銀行要求利率上浮,購房者也沒有辦法。所以只要銀行還沒有放款,購房者都不能放心。