商業用地建住房有房產證嗎

商業用對建築房是有房產證的，商業住宅指的是土地性質，爲商業用地上建設的住宅房用房，稱爲商業住宅，就象市場上售賣的產權爲40年到50年的酒店式公寓，就是商業住宅，而商品房就屬於普通的住宅產權，有70年，買房的人在買房的時候要注意商業住宅和商品住房區分開來，因爲土地的性質不一樣，商業住宅產權和普通商品房產權也是不一樣的。純住宅的土地使用權出讓的年限爲70年，商業用地最高出讓的年限爲70年，所以住房只有40年的土地使用權時間可能出現。