貸款審查報告怎麼寫

？芯糠治鍪槍丶？？芙岜ǜ媸牆峁？1、調查：它是人們認識世界的一種途徑，是正確認識事物和解決問題的一種科學方法。

也是我們做好各項工作的基本手段，也是寫好調查報告的基礎。貸款調查的方法。

2、研究：研究以調查爲基礎，在調查中研究，沒有調查的研究是空洞的研究，只有調查研究分析，就達到我們解決問題分析問題的目的。3、報告：它是調查研究結果的具體體現和集中反映。

經過周密調查，獲取了大量的有關材料，再對這些材料進行認真分析與綜合，弄清被調查對象的事物全貌和內在聯繫，形成正確的觀點，這就可以決定調查報告的主題，着手撰寫調查報告。4、調查報告必須堅持客觀公正，事實求是的原則，所反映問題必須是事情發展過程的真實反映，對人物的介紹都必須根據調查的結果、真實、客觀、準確的反映，寫作調查報告必須用充分的事實爲依據，用典型的事例，準確的數據來反映調查事物的真實面目。

闡明調查所得出的正確結論。怎樣撰寫貸款調查報告：貸款調查報告：是信貸人員對貸款對象、借款項目進行綜合調查分析後，形成的書面文字材料。

是貸款審批機關審查、決策、審批貸款的重要依據，由於信用社涉及的貸款對象戶多、面廣、金額大小不一、用途廣泛，無法形成規範的文字格式。？芯糠治鍪槍丶？？芙岜ǜ媸牆峁？1、調查：它是人們認識世界的一種途徑，是正確認識事物和解決問題的一種科學方法。

也是我們做好各項工作的基本手段，也是寫好調查報告的基礎。貸款調查的方法。

2、研究：研究以調查爲基礎，在調查中研究，沒有調查的研究是空洞的研究，只有調查研究分析，就達到我們解決問題分析問題的目的。3、報告：它是調查研究結果的具體體現和集中反映。

經過周密調查，獲取了大量的有關材料，再對這些材料進行認真分析與綜合，弄清被調查對象的事物全貌和內在聯繫，形成正確的觀點，這就可以決定調查報告的主題，着手撰寫調查報告。4、調查報告必須堅持客觀公正，事實求是的原則，所反映問題必須是事情發展過程的真實反映，對人物的介紹都必須根據調查的結果、真實、客觀、準確的反映，寫作調查報告必須用充分的事實爲依據，用典型的事例，準確的數據來反映調查事物的真實面目。

闡明調查所得出的正確結論。怎樣撰寫貸款調查報告：貸款調查報告：是信貸人員對貸款對象、借款項目進行綜合調查分析後，形成的書面文字材料。

是貸款審批機關審查、決策、審批貸款的重要依據，由於信用社涉及的貸款對象戶多、面廣、金額大小不一、用途廣泛，無法形成規範的文字格式。在實際工作中，信貸員雖注重了貸前調查，但在撰寫貸款調查報告時卻忽略了一些十分重要的基本內容，使一些本應在報告中載時的情況沒有反映出來，給貸款審查、決策帶來了許多困難。

現將撰寫貸款調查報告的基本要求、基本格式、基本內容講解如下：撰寫貸款調查報告的基本要求：1、必須堅持“事實求是，客觀公正”的原則，真實準確地反映借款人和貸款項目的基本情況、資產負債、財務收益、貸款物質保證、還款來源等方面數據要真實可靠，既不能誇大其辭，又不要片面抵毀，夾雜個人感情和觀念，報告中反映的情況必須有據可查，真實可信。2、貸款的發放和使用必須符合國家法律、行政法規和人民銀行頒佈的行政規章和當地政府部門的產業政策，必須遵循效益性、安全性、流動性原則。

因此貸款調查報告應圍繞這些規定和原則，闡明貸款項目的可行性，爲貸與不貸，貸多貸少的結論提供可靠的理論依據。3、在調查研究的基礎上，信貸人員必須明確表態，貸與不貸、貸多貸少，貸款期限、利率、貸款方式等內容撰寫貸款調查報告應注意的事項：1、評價用詞要恰當，不能冠以“最佳”、“十分可觀”、“非常好”等誇張性詞彙。

2、數據要準確，同時忌諱用模棱兩可之語。特別要求：1、申請人爲集團性公司的，在貸前調查中既要分析母公司（合併報表口徑）的整體經營和財務情況，也要分析母公司本部自身經營和財務情況，重點調查分析母公司本部與下屬公司在人事、財務、銷售等方面有無控制關係、有無經營性現金流入、具體融資用途、有無過度舉債等。

2、向相關聯的多個企業之一發放貸款時，應按照省聯社對關聯企業貸款管理相關規定，統一評估與申請人相關聯的所有企業的資產負債、財務狀況、對外擔保以及關聯企業之間的互保情況，集中控制風險。3、對於低風險業務，側重於申請人合法性、融資用途及貿易背景、質押物權屬、出質人擔保意願等方面進行貸前調查，經營及財務狀況的調查與分析可適當簡化。

4、對於首次申請人，必須按照本規範的要求進行全面、細緻、深入的調查、分析並撰寫調查報告。對於非首次申請人，側重於申請人近期經營及財務變動情況和融資用途的調查與分析一般農戶貸款調查報告應具備的內容：1、標題2、借款人的基本情況。

主要闡明借款人的姓名、年齡、性別、文化程度、住址、家庭主要成員、住房情況、每一位成年家庭成員從事的職業，家庭經濟收入情況，擁有的有效資產，經營項目、負債情況。3、申請借款的用途金額以及本次信貸業務的綜合效益分析。

主。

哈哈 樓上的寫的很專業啊，我已經把它拷貝下來了，以後肯定有用！建議提問的兄弟也可以參考啊 呵呵 開個玩笑，下面說說正題兒。

本人是同行，做審查工作的，按我的理解呢 審查報告比較好寫，各個銀行都有模板，照着寫就寫了。一個好的報告，我覺得應該具備以下特點：一是內容翔實但不羅嗦，二是分析專業，三是能提出解決辦法，四是得到一個合理的結論。

要想做到這四點，需要豐富的行業知識、財務分析技能、銀行產品的瞭解，還有一個很重要的你要“懂銀行”，即你要知道銀行是幹什麼的？銀行如何盈利的？懂了這個，你才能平衡，平衡風險和盈利，平衡審批與營銷，得到一個讓行長、客戶經理和老總都滿意的報告。

貸款調查報告需明確闡述如下幾點：1、借款人在信用社的存款及入股情況；2、借款人歷年來的貸款情況；3、借款人與擔保人的關係； 4、擔保人在信用社和系統外的借款情況；5、借款人的風險預測和化險措施 貸款調查報告格式：一、農戶貸款調查報告格式1、調查人員的姓名、性別、工作單位、職稱、經理級別、調查的時間和內容等。

2、調查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、從事職業專業技能、誠信程度等。3、資產負債情況：詳細寫清貸戶家庭固定資產狀況具體細目、數量、平方面積、座落位置、購建時間、現價值及其它資產機械設備、名稱、數量、現價值。

負債情況寫清貸款金額，貸款形態、欠息金額和其它負債等，計算資產負債比例。4、家庭經營情況：寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物，具體畝數、產量、產值、每畝純經濟收入；養殖業總收入、頭數、生產週期、週期內的產量、產值經濟效益；加工業寫清加工量、經濟效益；外出務工收入等情況；綜合評估客戶全年收入狀況。

5、貸款方式：屬於擔保方式的貸款，寫清擔保人基本情況與資產負債狀態、分析評估擔保資格、屬於抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數量、（房產寫明座落位置結構、間數、層數、平方面積寫清佔地和建築面積、附簡易平面圖）估價、還款的來源等。最後調查人寫出準確的意見，承擔的責任。

簽署集體研究意見，確定第一、二、三責任人，無論調查人或信用社不能簽署含糊不清的意見。二、個體商戶貸款調查報告格式1、調查人員的姓名、性別、工作單位、職稱、經理級別、調查的時間和內容等。

2、調查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、從事職業專業技能、誠信程度等。3、資產負債情況：詳細寫清貸戶家庭固定資產狀況，具體細目、數量、平方面積、座落位置、購建時間、現價值及流動資產現貨、應收貨款、現金、機械設備、名稱、數量、現價值。

負債情況寫清貸款金額，貸款形態、欠息金額和其它負債等，計算資產負債比例。4、家庭經營情況：寫清貸戶的家庭生產經營項目、投資規模、經營週期、產值、銷售收入及利潤等情況，全面綜合評估客戶的收入狀況。

5、貸款方式：屬於擔保方式的貸款，寫清擔保人基本情況與資產負債狀態、分析評估擔保資格、屬於抵押貸款，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點、數量、（房產寫明結構座落位置、間數、層數、平方面積寫清佔地和建築面積、附簡易平面圖）估價、還款的來源等。最後調查人寫出準確的意見，承擔的責任，報批社簽署集體研究意見，確定第一、二責任人。

無論調查人或信用社不能簽署含糊不清的意見。三、企業貸款調查報告格式1、調查人的姓名、性別、工作單位、職稱和經理級別、調查內容、時間和地點。

2、企業的基本情況：企業名稱、地址、企業性質、註冊資本、法人執照、法人代表姓名、性別、年齡、職稱、學歷、專業年限、誠信程度、領導成員名稱、技術人員和員工人數、生產的產品，註冊商標。3、企業的資產負債：固定資產分爲辦公管理類的固定資產，用於生產方面的固定資產，如廠房、設備；流動資產分爲原材料、產成品、應收貨款、現金（含週轉金）逐項寫清；無形資產包括土地、商標等；遞延資產、不能變現的待攤費用、租金、裝修費。

負債包括銀行借款、民間籌資、應付貨款分項寫清、銀行借款寫清所屬行社、貸款金額、貸款形態、欠息情況。所有者權益，資產負債比率。

4、企業的生產經營狀況、生產規模包括設計規模和實際規模、產值、產品的生產與銷售週期、產品銷售形勢和市場的適應前景。成本計算分別計算出生產平均成本和綜合平均成本、銷售平均價、產品利潤、實現稅利和純利潤。

5、貸款的可行性分析、資產負債分析、生產週期與流動資金分析、現金流量分析、資金的分佈分析、生產與銷售分析，這些項目要採用比較、趨勢、指標分析方式進行分析，全面評估分析貸款的風險與否，還款的保證和來源，提出負債性的調查結論、貸出與否、準貸金額、採用貸款方式（按第一項第5條寫清）、貸款期限、調查人所承擔的責任。6、報批貸款信用社簽署集體研究意見，按規定確定第一、第二責任人。

7、其它資料：企業資產負債表、資產負債明細表。

一、擔保人資格調查。

擔保人必須符合《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法規的要求。主要調查保證人是否有合法擔保資格、抵（質）押物是否合法真實存在，抵押人、出質人對抵（質）押物是否擁有財產處分權；抵押人、出質人以共有財產設定抵（質）押時，是否取得全體共有人同意抵押、質押的聲明書，是否能辦理合法有效登記手續等。

（二）擔保能力的調查。調查擔保人的生產經營規模、資金實力、內部組織機構、股本構成、產品的市場競爭能力和發展前景，分析擔保人的財務狀況；審查貸款卡及其他相關資訊，調查其擔保能力是否符合相關規定。

抵（質）押物須由評估機構評估的，調查評估機構是否合法、評估依據是否真實；調查抵（質）押物的變現能力，測算抵（質）押率，作爲確定貸款額度的參考依據；最高額抵（質）押的，在每筆貸款發放前應審覈是否存在抵（質）押物被有權機構查封的情形，確保即將發放的貸款仍屬最高額抵（質）押的範圍。（三）擔保人與申請人的關係調查。

主要調查擔保人與申請人的關聯關係以及與申請人、擔保人存在較多利益關係的第三方的關聯關係，側重分析其有無代償性的資金來源，防止透過互保、循環擔保方式削弱擔保的有效性。（四）調查擔保人提供資料的真實、合法性。

主要調查貸款擔保手續是否合法。擔保人爲公司客戶的，是否依照公司章程規定，由董事會或者股東會提供同意擔保決議；擔保人簽章、法定代表人（被授權人）、董事會董事或股東會股東及財產共有人的簽字是否真實、有效；驗證抵（質）物所有權證書的真實性。

收藏推薦 貸款審查意見是貸款審查部門根據貸款審查工作撰寫的重要文字材料，爲貸款審查委員會審議、決策提供基礎資料和基本依據。

筆者結合自身貸款審查的工作實踐，認爲貸款審查意見在表述形式上一般可以從四個部分入手來撰寫。一、合規性審查評價本部分主要是對貸款事項是否符合國家有關政策、農發行有關信貸政策和制度、規定，進行審查評價。

審查評價的要點主要包括：一是貸款項目是否符合國家有關產業或區域經濟發展政策，貸款用途是否符合農發行信貸政策要求；二是貸款申報程序是否符合農發行有關規定；三是申請貸款企業是否具有農發行批准的貸款資格；四是貸款項目材料、調查材料或評估材料是否齊全，披露的資訊是否充分；五是申請貸款企業信用等級、資產負債比例、自有資金比例或項目資本金比例等是否符合農發行有關要求，貸款額度、期限、利率、貸款方式等是否符合有關規定。二、信用狀況審查評價這部分主要是對貸款企業履行合同的可能性或貸款按期收回的可能性進行分析評價，進而說明貸款事項是否可行。

主要從以下幾方面進行：一是企業法人代表或主要負責人的品德評價。

去百度文庫，檢視完整內容> 內容來自用戶：黃戈 企業貸款調查報告範文 引導語：下面是小編爲大家收集整理的企業貸款調查報告範文，供大家借鑑。

【企業貸款調查報告範文一】 企業貸款調查報告 關於xxxxxx省xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司向 我社申請借款xxxxxxxxx萬元的貸前調查報告 xxxxxxx農村信用合作聯社： xxxxxxxx於xxxx年xxxx月xxx日向我社申請借款xxxxx萬元，用途爲購買原材料煤炭， 我部對其申請情況做了貸前調查，現將情況報告如下： 一、該公司基本情況。 該公司成立於xxxxx年xxx月xx日，地址在xxxxxx，註冊資本xxxxxx萬元，主要自產自銷焦煤、粗苯，玻璃纖維，營業執照號碼爲xxxxxxxxxxxx，組織機構號爲xxxxxxxxxx，國稅登記證爲xxxxxxxxxxx，地稅登登記證號xxxxxxxxxxxxxxxx，股本金構成情況：xxx出資xxxxx萬元，佔出資比例xxxxx%;xxxx出資xxxx萬元，佔出資比例xxxxx%;xxxxx出資xxxx萬元，佔出資比例xxxxx%;xxxx出資xxxx萬元，佔出資比例xxxx%,xxxx限公司出資xxxx萬元， 佔出資比例xxx%.公司現有工人xxxx人，佔地xxxx畝。

在我社開立了基本存款 帳戶，現有貸款餘額xxxxxx萬元，貸款卡號爲xxxxxxxxxxxxxxxx。 二、經營情況。

xxxxxxxxxx公司是經xxx市經貿委、xxxx人民zf同意批准的唯一一家焦炭生產企業，xxxxx年經xxx市經貿委申請進行技術改造，xxx市經貿委出文（xx經貿投[xxxxx號），同意該。