對於買房的用戶來說,都是需要到網籤這一步的,如果你買房後,發現售樓部總是很着急的讓你網籤是不是覺得很可疑呢?其實,網籤早籤也是有好處的,但前提是這個樓盤沒問題,他們早點網籤,業績也能夠更快的確認,這樣績效纔會變得更高。下面,就快和小編一起了解相關知識吧!
售樓處爲什麼着急催着網籤?
一般開發商催着網籤,應該是按揭貸款的。現金購買的一般不會那麼着急,除非辦理權證的人員爲了省事統一一塊辦理。
開發商催着購房客戶網籤後,就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款,領取剩餘70%的房款。就像現在好多開發商推出1萬購房,剩餘幾年付清的政策。這就是爲了讓銀行及時下70%的房款,便於開發商快速回籠資金。催着網籤就這麼簡單一般沒有別的原因。
房貸審批不透過首付怎麼辦
1、首付繼續繳納,與銀行櫃員交流房貸審批失敗的原因,找到原因後及時改正,再次申請貸款。
2、換一家銀行申請房貸。因爲不同銀行對房貸的要求也有所不同。
3、尋找擔保公司爲你擔保,然後再貸款。
4、退回首付,但是首付可能會被扣除一定款項。
放款審批透過不等於放款中介費給了
放款審批透過不等於放款,還有複審,放款也會有審覈,有些放款時還會查一下徵信。如果徵信出現新的問題,也是不會放款的。
銀行本來就不收費,你沒必要找中介。另外中介賺錢是根據客戶審批金額得一個比例來的,你審批爲0。什麼比例也都爲0。沒必要給中介費。如果成功了,你給點辛苦費就行了。