公證財產怎麼寫

1如果是你們兩個人一起簽定的合同，你們可以去公證處做房產份額協議公證。公證處會給你們草擬合同，內容基本就是你們在XX購買房產一處，現約定誰佔百分之多少份額，另外人佔百分之多少份額。

2辦理時通常需要你們的身份證 購房合同 首付發票 並讓你們當場做未婚聲明，保證你們沒有婚姻狀況

3如果你們簽定合同時候只是一個人簽定的，那就沒辦法公證約定了。因爲該約定只有房產的購買人或者未來產權人才可以做。而房產以登記爲準，如果不是一起籤的合同，並且沒有婚姻關係，只能證明一個人的購買行爲，而未簽定合同的一方只能視爲債權人，而不是房產的共有人

4如果只有一方簽定合同，除非去改底單或者辦理贈與 買賣手續變更爲共有，否則只能等結婚後辦理夫妻財產約定。而這之前，雙方只能寫個協議並找兩個無厲害關係人見證。否則未來發生糾紛，法院只能認定是簽定方的個人財產，另一方爲債權人，糾紛時候債權人只能主張對方給付購買款，而不能主張分割房產

**合同公證書

（ )**字第**號

茲證明****（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）***與****（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）***於****年*月*日，在**（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《****合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行爲符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定：

第五十五條【實質要件】民事法律行爲應當具備下列條件：

（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律或者社會公共利益。

合同上雙方公證的事項符合法律規定。

甲方： 乙方： 甲、乙雙方根據《婚姻法》的有關規定，自願對各自婚前財產作如下約定： 一、房產 甲方擁有座落於路弄號室房產一處，面積平方米，爲權房，由方式取得。

（已付元，貸款元，月付元，年還清） 乙方擁有座落於路弄號室房產一處，面積平方米，爲權房，由方式取得。 （已付元，貸款元，月付元，年還清） 婚後若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產。

婚後若對該房產另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。 二、動產 1、貨幣存款 甲方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。

乙方擁有貨幣存款人民幣元，外幣元，股票市值元。 婚後，貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購買的股票在婚後交易中的取得的收益或虧損均視作婚後夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

2、貴重物品 甲方擁有： 乙方擁有： 婚後若對該部分財產變現，現金歸原所有人。 三、其它約定 婚後因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有； 婚後雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。

四、本協議一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章後生效。 甲方： 乙方： 時間： 時間：。

個人財產公證辦理流程：

一、當事人要準備好以下幾種材料：

1、人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚者也可補辦）。

2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。

3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

二、準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

三、公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問， 公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

四、雙方當事人當着公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

擴展資料：

婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書（可在律師指導下完成）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料。

參考資料：婚前財產公證百度百科

一、所謂財產公證，其實是對雙方達成的財產確認協議的真實有效性進行公證。

二、當事人要準備好以下幾種材料：

1ر個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。

2ر與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。

3ر雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

三，準備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

四，公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，並在筆錄上簽字確認。

五，雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢，兩週後當事人就可憑收費單據來領取公證書了。

婚前財產公證需要經過以下四個步驟： （一）當事人需要準備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結婚證的也要帶上結婚證。

2、與需要婚前財產公證協議約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。 3、雙方婚前財產協議公證的文字和電子版。

協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。協議上的簽名和訂約日期需要公證員對協議進行審查，在公證員當面簽字。

（二）準備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委託他人代理。 （三）公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。

（四）雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

可到公證處擬寫。

中國公證機關辦理下列公證行爲：

①證明合同（契約）、委託、遺囑等法律行爲。

②證明法律行爲以外的法律文書：一切在法律上有效的文書均可公證證明，書面形式的法律行爲也是法律文書。

③證明法律事實：凡引起法律關係產生、變更和消滅的事實均可公證證明。法律事實分行爲和事件兩類：行爲以人的意志爲轉移，事件是不以人的意志爲轉移的。公證證明法律事實主要是證明法律事件，指的是事實的發生與人們意志無關但可引起一定法律後果的事件，如死亡。

④證明非爭議性事實：某些事實並不一定發生法律後果，但爲避免日後可能發生爭議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關係。

⑤對於追償債款、物品的文書，認爲無疑義的，在該文書上證明有強制執行的效力。

⑥證據保全：在當事人提起訴訟之前，出現了證據可能滅失或者以後難以取得的情況，當事人爲準備將來進行訴訟的需要，可以申請公證處採取措施，保全證據。

⑦保管遺囑、保管檔案。

⑧辦理與公證行爲有關的輔助性工作，代當事人起草申請公證的文書。

⑨根據當事人的申請和國際慣例辦理其他公證行爲。

婚前財產公證協議書範本 甲方：***，男，一九**年**月**日出生，現住*************。

乙方：***，女，一九**年**月**日出生，現住*************。 甲乙雙方經自由戀愛，自願準備結婚，（甲乙雙方各自所有財產（債務）情況，例如：該房產座落在************，建築面積***.**平方米，混合（磚混）結構，所有權證編號爲：襄樊市房權證**區字第********號）。

現經甲乙雙方協商達成如下協議： 一、二、三、（其他約定條款） 該協議經雙方簽字、公證後生效。 甲方： 乙方： 二OO*年**月**日 婚前財產約定協議公證書（範例） 提出公證申請人： 男方姓名：王____（月收人：_______）單位：上海海事法院，年齡：____，身份證號：________________ 女方姓名：奚____（月收人：_______）單位：上海機牀廠，年齡：____，身份證號：________________ 戶口所在地：上海____區____村____號，戶主姓名：奚____，黎____（奚___之母） 夫妻應當相互忠實，相互扶助。

爲了更好地明確夫妻責任、權利與義務，維繫家庭和睦，規範夫妻財產關係，解除不必要的誤會與糾紛，根據我國新修訂的《婚姻法》第19條規定“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”的原則，特對婚前雙方財產歸屬進行約定： 1.雙方婚前及婚後各自名下的財產（包括動產，不動產，有形資產等）永久歸各自所有： （1）男方婚前財產：（無） （2）女方婚前財產： ① 婚前女方及其父母所買一套150平方米的按揭房（見房屋買賣合同文書）43萬元（首付15萬，婚前月供每月2000元已經完成3年計7.2萬，合計22.2萬）已付款22.2萬元屬於婚前個人財產，永久歸女方及其父母所有；婚後按揭房餘下月供款20.8萬由夫妻共同承擔債務，歸夫妻共同所有； ② 婚前女方父母所買電冰箱1個3800元、彩電1個1.2萬元、櫃式空調機5500元、1.5匹壁掛機3個（2500*3=7500元）7500元、微波爐；個1200元、錄像機1部3500元、攝像機15000元，合計4.85萬元屬於婚前個人財產，永久歸女方及其父母所有； ③婚前女方與男方所買牀、櫃、電風扇等計5400元屬於夫妻婚前共同財產。

2.由於各自名下財產因增值、轉讓等產生的利益亦歸各自所有，與對方無關。 3.各自名下的債權債務由各自享有及其獨立承擔，與對方無涉。

4.夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該 約定的，以夫或妻一方的財產清償。夫妻財產約定，逃避債務的，視爲無效。

5.根據國家法律，一方所有的婚前財產，因一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產，以及一方專用的生活用品等屬個人特有財產。如果不經約定，夫妻任何一方都可以擁有個人財產。

甲、乙雙方無其他財產爭議。 該協議經公證機關公證後生效。

一經公證，合法有效，受法律保護。 立協議人：奚____王____ 公證員：謝______張____ ___年___月___日（上海埔東區公證處） 婚前財產公證協議書範文 甲方：** 乙方：** 甲乙雙方於 年 月 日履行了結婚登記手續，都願共築愛巢，白頭偕老。

但爲防止今後可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議： 一、婚前財產範圍：甲方的財產有，住房一套（**市**區**路***號**居民小區*號，面積100平方米），傢俱、日常生活用品一套，銀行存款30 萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。

爲建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調一套，其 他生活用品一套。 二、婚前財產的權利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。

乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方爲建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。

甲乙雙方無其他財產爭議。 協議經公證機關公證後生效 立協議人：*** 甲方：** 乙方：** 婚前財產公證協議書格式 甲方：** 乙方：** 甲乙雙方於 年 月 日履行了結婚登記手續，都願共築愛巢，白頭偕老。

但爲防止今後可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議： 一、婚前財產範圍：甲方的財產有，住房一套（**市**區**路***號**居民小區*號，面積100平方米），傢俱、日常生活用品一套，銀行存款30 萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。

爲建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調一套，其 他生活用品一套。 二、婚前財產的權利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。

乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方爲建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。

甲乙雙方無其他財產爭議。 協議經公證機關公證後生效 立協議人：*** 甲方：** 乙方：**。