接新房時應該注意哪些

1、各種收房資料要齊備。買房人到新房辦理交房手續的時候，一定要檢視開發商的《建築工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。假如開發商無法提供這些檔案，那麼業主就應該拒絕收房。另外業主還要檢視收房條件是否和當初簽訂的購房合同中的約定存在出入。

2、和開發商共同驗收新房。買房人一定要和開發商一起驗收新房，如果發現有問題就要當面註明清楚，並且要書面約定清楚開發商承諾解決的時間和責任。

3、簽收房檔案時“留一手”。有的開發商在新房交房的時候，也是會要求業主必須把一些配套費用交齊以後才同意讓買房人進入新房檢視。所以買房人在簽訂購房合同的時候就應該在合同中約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”假如當初購房合同中沒有註明這個約定的話，也可以採取變通的方法，買房人可以在收房檔案中註明“房內情況未看”或者是“未驗房”等字樣，這樣的話萬一驗房的時候發現什麼問題，也可以保護自己的合法權益。

4、仔細檢視《備案表》。按照國家規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須上報相關的主管部門備案，但是有的開發商卻用《備案表》來應付所有的項目，因此買房人收房的時候不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是應該仔細檢視所購買的房屋是否在《竣工驗收備案表》的範圍內，並且要檢視表內的各個分項是否都備了案。