押金能否退還？|一年租期未到

租期一年未滿，承租人解除租賃合同時是否能退還押金，取決於合同約定；如房東無正當理由拒絕退還押金，承租人可先協商，如無效可透過法院起訴來維護自己的權益。

法律分析

一、租期一年沒到時間押金能退嗎

1、租賃合同的期限是一年的，租賃期限未滿，承租人不想繼續租賃解除租賃合同的，押金能不能退要看合同約定。

2、由於承租人違約，所以一般情況下押金是不退的。

3、法律規定：《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、房東不退押金怎麼辦

在房屋租賃合同的期限屆滿之後，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行爲是不合法的，可以透過以下的途徑解決：

(1)先協商

承租方在合同租賃屆滿後要求返還押金是正當的行爲，因此可以爭取和房東就押金退還問題協商，這樣不用花費額外的金錢，還省時省力。

(2)到法院起訴

如果無法透過協商解決的，那麼只能透過積極的起訴來維護自己的權利。在起訴前要收集證據如：房屋租賃合同、押金收據等。在起訴書中寫明房屋租賃的有關情況，還有房東不退押金的違法事實。

拓展延伸

租房合同終止前是否可以要求退還押金？

根據租房合同的約定，一般情況下，在租期結束前，租戶無法要求退還押金。租房合同通常規定了租期的具體時間，如果租戶在租期未滿的情況下提前終止合同，房東有權扣留押金作爲違約金。然而，根據法律法規，如果租房合同中沒有明確約定違約金的數額，房東不得隨意扣留押金，而應根據實際損失進行合理計算。因此，租戶可以與房東協商，儘量達成雙方都滿意的解決方案，以便爭取退還部分押金。但請注意，在法律框架下，租戶並沒有絕對的權利要求退還押金。建議租戶在簽訂租房合同前，仔細閱讀合同條款，並與房東明確溝通，以避免糾紛的發生。

結語

根據租房合同的約定，租戶在租期未滿時要求退還押金需根據合同約定。一般情況下，如果租戶違約，押金是不可退的。根據《中華人民共和國民法典》規定，如果給付定金的一方不履行債務或履行不符合約定，導致不能實現合同目的，對方應雙倍返還定金。如果房東拒絕退還押金，租戶可以先協商解決，若無法達成一致，可以透過法院起訴來維護自己的權益。在起訴前，收集相關證據，並在起訴書中詳細描述租房情況和房東不退押金的違法事實。請注意，根據法律規定，租戶並沒有絕對的權利要求退還押金。建議在簽訂租房合同前仔細閱讀合同條款，並與房東明確溝通，以避免糾紛。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設定不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代爲支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。