1、不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的,公積金貸款可貸的最高金額也是不一樣的。
2、一般公積金可貸金額的計算方法如下:
(1)按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式爲:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數爲40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
(2)按照房屋價格計算的貸款額度
匯小貸計算公式爲:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
(3)按照住房公積金帳戶餘額計算的貸款額度
匯小貸職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金帳戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,爲職工及配偶住房公積金帳戶餘額之和)的10倍,住房公積金帳戶餘額不足2萬的按2萬計算。
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度。