房產稅的扣繳義務人是誰

法律主觀：

房產稅的納稅人是房屋產權的所有人或相關的交易人。如果是國有的房產的，由其經營管理單位納稅；如果是集體或個人的房產，由集體或個人繳納。並且交易房產獲得收益的人也要繳納相關的稅費。《中華人民共和國個人所得稅法》第一條規定，在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，爲居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定 繳納個人所得稅 。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，爲非居民個人。等。

法律客觀：

《中華人民共和國企業所得稅法》第一條
在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（以下統稱企業）爲企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。個人獨資企業、合夥企業不適用本法。
第二條
企業分爲居民企業和非居民企業。本法所稱居民企業，是指依法在中國境內成立，或者依照外國（地區）法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。本法所稱非居民企業，是指依照外國（地區）法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所的，或者在中國境內未設立機構、場所，但有來源於中國境內所得的企業。