房屋實用率怎麼算出來

房屋實用率計算方法爲：套內建築面積-套內的牆體面積（分隔該房屋的一半內牆面積）=使用面積，實用率=使用面積/建築面積*100%。套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積，即本表業主室內實測的數據。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積，比套內使用面積要大一些。多層住宅實用率一般爲80%以上，高層住宅實用率一般爲75%以上，臨街獨立商鋪實用率一般爲80%以上，大型商場內商鋪實用率一般爲50%以上，寫字樓實用率一般爲60%左右。

房屋實用率是住宅套內淨面積即使面積與住宅面積的比爲使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內建築面積與住宅面積的比，大於使用率。實用率就是指該房屋的建築面積與實際可用面積的比例。其數據主要是證明該房屋的實際可用空間的大小。