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夫妻共有一套房產,是有幾個房產證?幾個不動產權證呢?一本還是兩本,謝謝?

欄目: 綜合知識 / 發佈於: / 人氣:2.74W

夫妻共有房屋房產證只有一本,可以透過與丈夫協商或法院確權來將名字加在房產證上。如果法院要求提供擔保,拒絕提供擔保則法院可不採取保全措施。即使房產證上沒有你的名字,婚後購買的房子仍屬於夫妻共同財產,你仍享有權利。

法律分析

結論:一本。解析:

1、夫妻共有房屋房產證只有一本,是以夫妻關係而定不是房產證的數量和名字房產可以登記在兩個人名下,一人登記產權證,一人登記共有權證。

2、要在房產證上加上你的名字,一是透過與你丈夫協商,簽好協議後到房管局辦理;二是如協商不成,則可請求法院確權。如果法院要求你提供擔保,你不提供,則法院可不採取保全措施。我還想提醒你的是,如果房子在婚後購買的,房產證上沒有你的名字,也是夫妻共同財產,不一定要房產證上有你的名字,才能證明你對房子享有權利。

拓展延伸

夫妻共有一套房產,如何辦理多個房產證和不動產權證?

夫妻共有一套房產時,辦理多個房產證和不動產權證的具體步驟如下:首先,夫妻需前往房產所在地的不動產登記中心諮詢相關規定。其次,提交申請材料,包括房產證複印件、夫妻雙方身份證明、結婚證等。接着,按照登記中心的要求,填寫申請表並繳納相關費用。然後,等待登記中心審覈並辦理手續,可能需要提供夫妻共有房產的證明檔案。最後,領取多個房產證和不動產權證,一本或兩本取決於當地規定。辦理過程中應確保材料齊全、準確,遵守相關法律法規。建議夫妻在辦理前諮詢專業律師或諮詢機構,以確保順利辦理並保護自身權益。

結語

夫妻共有房產證只有一本,可以登記在夫妻雙方名下,證明雙方對房產享有權利。如果想將自己的名字加在房產證上,可透過與丈夫協商簽訂協議並前往房管局辦理,或者請求法院確權。辦理多個房產證的具體步驟需諮詢當地不動產登記中心,並確保材料齊全、準確,遵守法律法規。建議諮詢專業律師或諮詢機構以保護自身權益。

法律依據

中華人民共和國民法典:第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。

中華人民共和國民法典:第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的,應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。

兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

中華人民共和國民法典:第八章 共有 第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定爲按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關係等外,視爲按份共有。

夫妻共有一套房產,是有幾個房產證?幾個不動產權證呢?一本還是兩本,謝謝?